В «ТР» и в прокуратуру нередко поступают жалобы на управляющие компании, которые не организуют вовремя поверку общедомовых приборов учета тепла.

В результате жители вынуждены платить за отопление по среднестатистическим объемам, а через три месяца - по нормативу, т.е., как правило, на 20-40% больше, чем по показаниям счетчика.

 Особенно такая ситуация сказывается на наших кошельках весной и осенью, когда фактическое потребление тепла в полтора раза ниже, чем в зимние месяцы.

Определены ли сроки для УК, в течение которых она должна обеспечить восстановление работы общедомовых приборов учета?

Отвечая на этот вопрос, помощник прокурора Дзержинского района Андрей Ищенко, сослался на законодательство:

- В соответствии с п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491, общее имущество, к которому относятся и общедомовые приборы учета (ОДПУ), должно содержаться в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

- постоянную готовность входящих в состав общего имущества инженерных коммуникаций, ОДПУ и другого оборудования для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме.

- соблюдение требований законодательства РФ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Согласно пп. «а» п.59 Правил предоставления коммунальных услуг №354, в случае истечения срока эксплуатации прибора учета, плата за коммунальную услугу определяется исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления коммунального ресурса, определенного по показаниям прибора учета, но не более 3 расчетных периодов подряд.

Этого времени достаточно, чтобы снять прибор учета, провести его поверку, а если потребуется, и ремонт комплектующих, а затем повторно установить ОДПУ и подписать акт его приемки в эксплуатацию вместе с ресурсоснабжающей организацией.

Таким образом, по аналогии закона в качестве разумного срока для совершения управляющей организацией действий по обеспечению повторного ввода в эксплуатацию ОДПУ признается срок, не превышающий 3 месяцев.

Но, с сожалению, - заметил Андрей Ищенко, в этом случае законодательство не предусматривает мер наказания в адрес управляющей организации, хотя страдают интересы потребителей. Максимум, что мы можем – выписать административный штраф, но это не избавит жителей от переплаты за тепло.

От редакции добавим, что существуют разные объективные причины, которые не позволяют УК или ТСЖ справиться с повторным вводом прибора в эксплуатацию за три месяца.

Например, сейчас, в условиях карантина, сроки поверки приборов были перенесены.

По логике, это означает, что штрафные санкции при начислении платы включать не должны, ее должны начислять по среднему, а не по нормативным объемам.