«Моя бабушка интересуется, как правильно подарить квартиру, чтобы в договоре дарения было условие о дальнейшем уходом за ней и чтобы не получилось так, что ее потом выселят или возникнут какие то непредвиденные ситуации, к примеру, продажа квартиры и переезд. Квартиру хочет подарить мне, но условие, чтобы я за ней ухаживала в дальнейшем. Как это правильно сделать?»

(Марина В.)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Для того, чтобы у бабушки были какие-то гарантии, можно рассмотреть возможность заключения с внучкой договора ренты с пожизненным содержанием. Напомню, что по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание гражданина или указанного им третьего лица.

Если рассматривать вариант с оформлением дарственной, то можно, например, подарить внучке лишь часть квартиры, долю, скажем, 1/2. Тогда и бабушка, и внучка будут иметь право проживать в квартире.

Если же будет подарена квартира целиком, то после заключения договора бабушка будет иметь право проживать с внучкой только с согласия внучки - это условие должно быть включено в договор.