«Может ли один из супругов после развода (прошло четыре года) оспорить сделку купли-продажи имущества, которая была осуществлена в период брака?»

(Римма Д.)

На вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Необходимо знать, что к спорам о признании недействительными договоров купли-продажи имущества применяются сроки исковой давности, установленные в статье 181 Гражданского кодекса РФ: три года - для ничтожных сделок и один год - для оспариваемых.

Срок исковой давности по требованиям о признании сделки недействительной начинается со дня, когда началось исполнение сделки, а при предъявлении иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

В отношении оспариваемой сделки срок исковой давности начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать о других обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.

Обратимся к практике: в одном из таких случаев суд пояснил, что истец должен был узнать о сделке купли-продажи недвижимости, совершенной супругой истца, в том же году, в котором она была совершена. На момент заключения сделки истец приходился супругом ответчице и должен был интересоваться состоянием недвижимого имущества, которое, как указывает истец, является их общим с супругой имуществом.

Если срок исковой давности, о применении которой заявлено стороной спора, истек, то суд откажется удовлетворить иск.