«У меня в саду на 392-м км было два участка по восемь соток. В прошлом году сделал межевание, объединив два участка в один. Делал это намеренно, для того чтобы платить взносы не за два, а за один участок. Все оформил официально, через Кадастровую палату, документы забирал в МФЦ. Однако председатель сада настаивает на взносах за два участка. Я отказываюсь. Кто из нас прав?»

(Евгений Александрович)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- По закону порядок установления размера членских взносов должен быть в обязательном порядке указан в уставе садоводческого или дачного объединения. Данный порядок может предусматривать, в том числе, установление размера членского взноса в зависимости от площади земельного участка члена такого объединения или общей площади принадлежащих ему и расположенных на этом земельном участке объектов недвижимого имущества.

В обзоре судебной практики за 2013 - 2019 годы указано, что с учетом правового регулирования и исключительного права общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения на установление размера членских и иных взносов необходимо соблюдение со стороны общего собрания принципа равноправия при определении размеров членских взносов. При этом размер членских взносов не может устанавливаться произвольно, а должен иметь финансовое обоснование.

Вместе с тем не исключается возможность установления размера членских взносов в зависимости от размера участка, принадлежащего члену указанного объединения. Другой вариант - установление обязанности по уплате членских взносов в размере, кратном количеству принадлежащих члену объединения земельных участков.

Таким образом, по мнению Верховного суда РФ, садоводы сами должны определять, будут ли взносы в их объединении равными для всех членов или они могут быть поставлены в зависимость от площади земельного участка. В общем, в вашем конкретном случае нужно изучить устав товарищества.