«До брака у меня был дом. Когда мы зарегистрировали брак, я подарил жене половину, а через год - полностью. На данный момент дело идет к разводу. Могу ли я при разводе аннулировать оба договора дарения? Возможно ли такое? Или теперь весь дом перейдет к ней?»

(Леонид З.)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы № 1 Наталья КОРЯКИНА:

- Можно, но, скорее всего, придется обращаться в суд. Приведу пример. В курганский городской суд поступил иск от гражданина И., в котором он требовал отменить договор дарения на присуждение 50 процентов дома в пользу гражданки И., его супруги.

23 октября 2015 года И.оформил дарственную на имя ответчицы, которая приходилась ему супругой. В документе говорилось о передаче одаряемой 50 процентов дома. Остальная часть принадлежала ответчице. Истец в своем заявлении утверждал, что не намеревался фактически передавать дом во владение ответчицы. По его словам, она убедила его, что так проще вести домашнюю документацию, делать перепланировки и т.д. Но сразу после дарения гражданка И. развелась с истцом, после чего он фактически остался без жилья. Ему было негде жить, этот дом был единственным недвижимым имуществом, принадлежащим И., поэтому истец просил признать дарение незаконным.

Ответчица И. отрицала законность требований бывшего мужа. По ее словам, развод никак не был связан с дарением, она не вводила истца в заблуждение, он действительно хотел подарить ей дом. В ходе судебного разбирательства, в частности, из показаний свидетелей и ряда других обстоятельств, выяснилось, что гражданка И. действительно ввела бывшего мужа в заблуждение и обманным путем завладела его имуществом из корыстных побуждений. Иск был удовлетворен, договор дарения аннулирован.

При доказывании незаконности дарственной работают все те же принципы, что и при доказывании ничтожности завещания. Здесь суд рассматривает все доказательства в совокупности, и самым значимым фактором будет наличие мнения экспертов о том, что лицо в момент подписания документа было не в состоянии принимать решения.