«Мама берет кредит в банке под залог 1/3 доли в квартире, а также под залог моей и доли сестры. В случае, если мама не будет платить кредит, может ли банк обязать меня и сестру оплачивать за маму кредит?»
(Елена И.)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- По общему правилу, если жилье или его часть является для залогодателя и членов его семьи, совместно проживающих с ним, единственным пригодным для постоянного проживания, то взыскать его за долги нельзя.

Исключением является случай, когда жилье находится в ипотеке по кредиту, выданному на приобретение или строительство этого или иного жилья, их капитальный ремонт или улучшение, а также на погашение ранее выданных таких кредитов. Тогда взыскание на него может быть обращено, но только по решению суда и только при систематическом (более трех раз в течение 12 месяцев) нарушении сроков внесения периодических платежей по кредитному договору. Поэтому банк, получив несколько платежей с просрочкой, абсолютно законно может реализовать свое право на обращение в суд с требованием к заемщику.

С развитием ипотечного кредитования пропорционально растет количество их невозвратов, а следовательно, и выселения семей из ипотечного жилья. И как бы ни было жалко людей, выплачивавших существенные денежные суммы на протяжении нескольких лет, нужно всегда помнить, что банк не обязан помогать заемщику.