«Погасил в прошлом году ипотеку. Имею ли право оформить налоговый вычет на проценты по ипотеке, если уже однажды в 2003 году оформлял возврат подоходного налога за купленную квартиру? Просто где-то услышал, что с процентов по ипотеке можно вернуть подоходный, даже если вычет на жилье уже оформлялся. Так это или нет?»

(Дмитрий Л.)

Как пояснили в межрайонной налоговой инспекции №16 по Свердловской области,

имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство или приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли в них. А также на приобретение земельных участков (или доли в них), предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков (или доли в них), на которых расположены приобретаемые жилые дома.

По приобретенной в 2003 году квартире вами уже заявлялся имущественный налоговый вычет и был предоставлен. Повторное предоставление налогоплательщику имущественных налоговых вычетов не допускается. Согласно пункту 11 статьи 220 Налогового кодекса, права на повторное получение имущественного налогового вычета у налогоплательщика не возникает.

Однако, если налогоплательщик при получении ранее имущественного налогового вычета по приобретенной квартире не включил в него расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение данной квартиры, то может получить имущественный налоговый вычет в сумме расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение нового жилья.

Таким образом, если налогоплательщик воспользовался своим правом на получение имущественного налогового вычета в связи с приобретением квартиры в 2003 году, то основания для предоставления имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц в связи с приобретением еще одной квартиры отсутствуют. Но вы вправе получить имущественный налоговый вычет на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение новой квартиры, комнаты или долей в них.