«Приобрели комнату, но после покупки выяснилось, что от прежнего собственника остались долги за ЖКХ. Сумма долга - девять тысяч рублей. В доме – ТСЖ, мы обратились к его руководителям. Нам сказали, что долг придется теперь оплачивать нам. Не могу понять, почему мы должны платить долги другого человека? Подскажите, пожалуйста, верно ли то, что нас обязали платить, или можно отказаться?»

(Ирина Б.)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Приведу пример из практики. К. обратилась в суд с иском к ТСЖ с требованием произвести перерасчет по задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, исключить из лицевого счета по ее квартире задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Суд установил на основании справки ТСЖ, что по состоянию на определенную дату на лицевом счете жилого помещения, расположенного по конкретному адресу, имелась задолженность за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ в определенной сумме. Эта сумма числилась за прежним собственником жилого помещения. Истица же задолженности за жилищно-коммунальные услуги перед ТСЖ не имела. При рассмотрении дела было установлено, что истица неоднократно обращалась к ответчику с заявлением о перерасчете задолженности, в чем ей было отказано.

На основании изложенного суд пришел к выводу, что, поскольку истица несет обязанность по оплате коммунальных услуг с момента приобретения жилого помещения, задолженность по оплате коммунальных услуг числится за прежним собственником квартиры, а лицевой счет на квартиру открыт на имя К., требования истицы обоснованны и подлежат удовлетворению.

Суд обязал ТСЖ исключить из лицевого счета на жилое помещение задолженность по оплате коммунальных услуг, начисляемую на имя К. - новой собственницы.
Следовательно, мой совет: вам необходимо обратиться с заявлением об открытии лицевого счета на ваше имя и одновременно подать заявление о перерасчете задолженности по коммунальным платежам. Если руководство ТСЖ вновь откажет, то стоит обратиться в суд. У вас все шансы выиграть это дело.