Пока конкретный дом не занесен в областной реестр лицензий, управляющие организации не вправе выставлять счета жителям. Несмотря на заключенный с собственниками договор.

Как пояснили специалисты департамента жилнадзора, этот юридически спорный и злободневный вопрос наконец-то регламентирован поправками в Жилищный кодекс. Согласно новой редакции ст. 162 (ч. 7), не имеет значения, какая дата начала управления домом указана в договоре. Приступить к его исполнению - вести работы по содержанию общего имущества и предоставлению коммунальных услуг, а, соответственно, и начислять плату - УК, ТСЖ или ТСН могут исключительно после внесения необходимых изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации.

И, напротив, часть 6 статьи 198 ЖК РФ дополнена положениями, согласно которым организация не вправе работать в доме и взимать за это плату после того, как органы жилищного надзора внесли поправки в реестр, в том числе по решению суда. (Исключением являются случаи, предусмотренные ч.3 статьи 200 ЖК РФ).

Иными словами, выставлять жителям квитанции на оплату ЖКУ вправе только один лицензиат, и разночтений, а значит, и двойных квитанций быть не должно.