Жители дома №45 на улице Джамбула смотрят на очередные квитанции квартплаты с отчаянием: за отопление снова начислено по 3200-3600 рублей на квартиру. Это норматив. И предъявляют его с прошлого сезона. По счетчику выходило меньше процентов на 40, но прибор сняли на поверку год назад и до сих пор и не опломбировали

Мало того, в половине квартир еще и холодно, хотя до котельной рукой подать. Почему, мы тоже узнали. Ситуация, о которой поведали Людмила Игнатьевна Адамко и Раиса Петровна Макеева, увы, знакома многим тагильчанам.
Отличия - в нюансах, а они любопытны и, не побоюсь этого слова, поучительны.

История с географией

Начать с того, что сам дом на Джамбула ,45, в поселке Сухоложском стоит наособицу – единственный многоквартирный, приписанный к Тагилстроевскому району, все прочие двухэтажки – это уже Вагонка.

На общем фоне старое здание выглядит достойно. Почти десять лет назад бывшие полуразвалины управляющая компания капитально отремонтировала по федеральной программе. Обновили все - сети, фасады, крышу, подъезды. Потратили тогда 1,7 миллиона госфонда, и большей частью, как можно видеть, эффективно. Да и заботливые собственники старались, берегли. Появится где в подъезде трещинка или фасад окатят грязью проезжающие машины – замажут, закрасят, ограждение поставят. Субботники здесь тоже были в порядке вещей. Двор благоустраивают, в том числе с помощью депутата Владимира Антонова, который приобрел для местной молодежи турники.

Долгие годы старшей дома была Людмила Адамко – она и уговорила когда-то УК «Квартал» заняться домом и капремонтом. Хотя географически это было несообразно, экономически и вовсе убыточно - ведь никаких других объектов в этом районе компания не обслуживала. Но продержалось сотрудничество довольно долго. Уже в мае 2016 года Джамбула, 45, перешел в организацию «Центр-НТ», которая управляет жилфондом на Сухоложском и имеет в поселке свой офис.

Отсюда выводы: не стоит недооценивать географию и логистику, когда выбираешь УК.

Однако для жителей окраин вариантов практически нет.





История с физикой

Жители утверждают, что дом всегда был проблемным по части тепла. Верхний розлив - раз, здание открыто ветрам – два.

- После капремонта стало лучше, но ненадолго, - вспоминают женщины. - Потом, чтобы люди не мерзли, управляющей приходилось краны на розливе менять, что-нибудь переналаживать.

В главной причине сурового жилого климата не сомневаются те, кто решил поменять стояки в квартирах.

- Стояк не нагревался, слесарь предложил заменить, - вспоминает событие прошлого сезона Людмила Игнатьевна. – Показал срез трубы этой пластиковой, а там просвета не видно – все оплавилось. Потратила три тысячи на замену, зато сразу стало тепло. Всем советую проверять стояки и принимать те же меры.

Предательские свойства некогда модных труб сегодня признаны официально. Легкие в установке, дешевые, но высоких температур, да еще и в сочетании с химией воды, они не выдерживают. Поэтому подрядчики регионального Фонда капремонта применяют для систем отопления и ГВС только железо. Пластик может быть альтернативой при капремонте только в тех зданиях, где стоит регулировка температурного режима – не выше 60 градусов, а управляющие организации берут ответственность за эксплуатацию таких сетей на себя.




История с зоологией

Людмила Адамко, отметившая 80-летие, от председательской должности отказалась, однако по-прежнему все вопросы ЖКХ решаются при активном участии нашей доброй читательницы, умеющей ладить с самыми разными людьми.

Контакт с сотрудниками Центра-НТ у совета дома вроде бы адекватный.

- Если не считать того, что нам не предоставляют отчета о расходовании средств и не могут привести в порядок приборы учета, – возражает решительно настроенная Раиса Петровна. – Предписание о поверке всех общедомовых приборов поступило еще в октябре 2016-го. О том, что счетчики ГВС и ХВС демонтировали на поверку только в августе, и говорить нечего. Нас больше всего волнует теплосчетчик, который позволял платить за фактическое потребление и экономить. Сняли его 27 декабря, а вернули на место после окончания отопительного сезона. Плату нам зимой начисляли сначала по-среднему, а с марта по май выставляли норматив. Когда в УК объяснили, что не хватает средств на поверку, совет принял решение собрать эти деньги. Обошли всех соседей, уговаривали. С 18 квартир получилось 20 тысяч. Отнесли, сдали бухгалтеру. Все были уверены, что новый сезон начнется без эксцессов.

Получается, обманулись, и совет подставился перед жильцами. Зная, как четко отлажена работа с приборами в «Квартале», жильцы чувствуют горячую и безнадежную ностальгию по прежней управляющей.

Совет дома направлял официальное письмо в адрес Центра-НТ, а устных обращений было не счесть. 10 ноября написали уже в Жилищный надзор. Ответа пока не получили. Правда, замдиректора приезжал к ним 6 декабря и опять увез куда-то счетчик, пояснив бросившимся вдогонку пенсионеркам, что прибор сломан.
Озарение снизошло буквально на днях. Говорят, с прибором учета теплоэнергии случился конфуз - проблема не стоила выеденного яйца, а вернее – съеденного провода на датчике. Как сообщил замдиректора, его… перегрызли крысы.

«Деликатесный» материал заменят и упакуют, как положено, в гофру. Электронику, если хватит толку, проверят – возможно, показания предыдущих периодов сохранились, тогда их передадут энергетикам. Пожалуй, лучшего подарка на Новый год, чем корректировка платы за тепло, нынче не придумать.

А мораль басни проста: если в вашем подвале вырубается счетчик, то, возможно, у кого-то слишком большие зубки.