20.04.2017 10:30
Отопление нежилых помещений - на общих основаниях
Последние новости
06.08.2022 18:10
06.08.2022 17:59
05.08.2022 16:11
Магазины, салоны и офисы, расположенные в МКД, приравняли к квартирам. Куда пристроить упраздненный теплосчетчик?
С новой проблемой столкнулись хозяева магазинов, офисов и прочих нежилых площадей в многоквартирных домах, которые привыкли рассчитываться с поставщиком по индивидуальным теплосчетчикам. Пресловутое постановление №1498 утвердило поправки в правила №354, приравняв нежилые помещения к квартирам.
Как было раньше? Часть предпринимателей, имея договоры с теплоснабженцами, обзаводились собственными приборами, делали отдельные врезки в теплосети МКД. И, конечно, несли затраты, которые обычно окупались при оплате. Ведь такое автономное положение внутри дома позволяло позднее подключиться к теплу, раньше отключиться и при этом не замерзать.
Кстати, некоторые жители тоже порывались обзавестись ИПУ на отопление. Однако закон был суров, но справедлив: учитывать расход гигакалорий в отдельно взятой квартире невозможно. Дом – единое целое, кроме батарей, которые ты можешь перекрыть, тепло отдают стояки, трубы ГВС, прогретые соседями стены.
Поэтому правилами предусмотрено два адекватных варианта учета потребления.
1. В новых домах с горизонтальной разводкой ( таких в Тагиле мало) - полный учет, ОДПУ, в каждой квартире - ИПУ, можно отключить у себя отопление полностью и платить за тепло только в части ОДН.
2. Обычная вертикальная разводка сетей, где есть ОДПУ, расход делят пропорционально между квартирами. ИПУ имеет смысл, если они установлены в КАЖДОЙ квартире, на КАЖДЫЙ стояк, что слишком дорого и практически невыполнимо.
Владельцы нежилых помещений либо были встроены в эти системы, либо держались особняком. Тогда, как пояснили в МУП «НТТС», если в доме был теплосчетчик, а в магазине его не было, хозяину предъявляли к оплате нормативные объемы. В этом случае новые правила собственнику-юрлицу придутся только на пользу.
Владельцам отдельных врезок с приборами можно только посочувствовать - особенно тем, кто обустроился недавно и еще не успел оправдать расходов. Придется платить за тепло на общих основаниях с жильцами. Причем, согласно правилам, порядок расчета единый для всех, «независимо от конструктивных особенностей дома, наличия или отсутствия в нежилых помещениях нагревательных приборов».
Возможно, пострадавшим стоит побороться и добиваться права на индивидуальный учет. Или же настала пора расширить рынок подержанных теплосчетчиков – надо же куда-то пристроить ставшее ненужным оборудование?
С новой проблемой столкнулись хозяева магазинов, офисов и прочих нежилых площадей в многоквартирных домах, которые привыкли рассчитываться с поставщиком по индивидуальным теплосчетчикам. Пресловутое постановление №1498 утвердило поправки в правила №354, приравняв нежилые помещения к квартирам.
Как было раньше? Часть предпринимателей, имея договоры с теплоснабженцами, обзаводились собственными приборами, делали отдельные врезки в теплосети МКД. И, конечно, несли затраты, которые обычно окупались при оплате. Ведь такое автономное положение внутри дома позволяло позднее подключиться к теплу, раньше отключиться и при этом не замерзать.
Кстати, некоторые жители тоже порывались обзавестись ИПУ на отопление. Однако закон был суров, но справедлив: учитывать расход гигакалорий в отдельно взятой квартире невозможно. Дом – единое целое, кроме батарей, которые ты можешь перекрыть, тепло отдают стояки, трубы ГВС, прогретые соседями стены.
Поэтому правилами предусмотрено два адекватных варианта учета потребления.
1. В новых домах с горизонтальной разводкой ( таких в Тагиле мало) - полный учет, ОДПУ, в каждой квартире - ИПУ, можно отключить у себя отопление полностью и платить за тепло только в части ОДН.
2. Обычная вертикальная разводка сетей, где есть ОДПУ, расход делят пропорционально между квартирами. ИПУ имеет смысл, если они установлены в КАЖДОЙ квартире, на КАЖДЫЙ стояк, что слишком дорого и практически невыполнимо.
Владельцы нежилых помещений либо были встроены в эти системы, либо держались особняком. Тогда, как пояснили в МУП «НТТС», если в доме был теплосчетчик, а в магазине его не было, хозяину предъявляли к оплате нормативные объемы. В этом случае новые правила собственнику-юрлицу придутся только на пользу.
Владельцам отдельных врезок с приборами можно только посочувствовать - особенно тем, кто обустроился недавно и еще не успел оправдать расходов. Придется платить за тепло на общих основаниях с жильцами. Причем, согласно правилам, порядок расчета единый для всех, «независимо от конструктивных особенностей дома, наличия или отсутствия в нежилых помещениях нагревательных приборов».
Возможно, пострадавшим стоит побороться и добиваться права на индивидуальный учет. Или же настала пора расширить рынок подержанных теплосчетчиков – надо же куда-то пристроить ставшее ненужным оборудование?
   
Читать еще
Сегодня на мостовом переходе прошли статические испытания.
Комментариев: 0
В Нижнем Тагиле реализуется президентская программа социальной газификации. Благодаря ей подвести газ к границе земельного участка...
Комментариев: 0
Протяженность моста составляет 434 метра, его ширина – 24,8 метра.
Комментариев: 0
Уже в скором времени на территории появятся тренажеры и гимнастический комплекс, для молодёжи оборудуют площадку для воркаута
Комментариев: 0
Важный для Нижнего Тагила инфраструктурный объект будет построен в рамках национального проекта «Жилье и городская среда».
Комментариев: 0
Комментариев: 0