Садоводы, дачники, фермеры активно начинают выставлять на продажу свои земельные участки. Но недвижимость значительно возрастает в цене, если на ней есть добротные строения. Можно, конечно, схитрить и не регистрировать их. Однако, узаконив строения на земельном участке, владелец выручит куда большие средства за объекты недвижимости.

При этом в дачной амнистии произошли важные изменения, проинформировали в областной кадастровой палате. Дело в том, что в этом году утратило силу упрощенное оформление строений на землях садовых и дачных товариществ. Если раньше для регистрации дома, бани, гаража можно было обойтись декларацией на постройку, правоустанавливающим документом на участок и произвольным планом, то сегодня потребуются услуги квалифицированного кадастрового инженера. Инженер составит технический план строений. И только затем на основании этого документа владелец сможете поставить свое имущество на кадастровый учет.

Эта законодательная норма призвана создать базу достоверных сведений об объектах и получить дополнительные налоги с владельцев недвижимости.
Многие спрашивают: зачем регистрировать право собственности на садовый дом? «Узаконенный» дом можно купить, продать, подарить, завещать. Кроме того, владельцу зарегистрированного имущества проще взаимодействовать с коммунальными службами, нотариусами, страховыми компаниями.

Следует отметить, что обратиться за услугой важно к квалифицированному кадастровому инженеру. Проверить квалификацию каждого можно на сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии www.rosreestr.ru в разделе «Реестр кадастровых инженеров». В российской базе сегодня содержатся данные о 39 423 аттестованных специалистах. Здесь можно удостовериться, что с вами работает профессионал.
Позаботиться об оформлении документов необходимо заранее, ведь сроки дачной амнистии в отношении домов ограничены 1 марта 2018 годом, а в отношении земли и хозяйственных построек – 2020 годом.