Старший помощник прокурора Ленинского района Алексей Эдилов сообщил о результатах проверки в отношении ООО СК «Тагил», проведенной по обращению главы города Сергея Носова.

В ноябре прошлого года мэр заявил, что строительная компания «Тагил» отказывается осуществить государственную регистрацию объектов коммунальной инфраструктуры жилого микрорайона «Муринские пруды» - многоквартирных домов № 71, 73, 75 , расположенных на Черноисточинском шоссе.

Проверкой установлено, что дома строились поэтапно, с 2007-го по 2014 годы. В проект застройки, согласно документам, представленным в управление архитектуры, входили инженерные сети. Это сети теплоснабжения, разделы водоснабжения и канализации, разделы электроснабжения, согласованные с ресурсоснабжающими организациями ЗАО «Тагилэнергосети», ООО «Водоканал-НТ», МУП «Тагилэнерго». Архитекторы выдавали заключения о согласовании проектов в 2008 и 2012 годах.

При окончании строительства были оформлены разрешения на ввод домов в эксплуатацию. Компания «Тагил» также оформила кадастровые паспорта и технические планы на объекты теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, электрические сети, наружное освещение. Но свое право собственности на сети компания «Тагил» не зарегистрировала, и в казну города они переданы не были.

При этом в администрацию города и прокуратуру района регулярно поступают обращения граждан. Жители новостройки жалуются на перебои в водоснабжении, отсутствие наружного освещения на внутриквартальных территориях. Освещения нет, потому что нет договора на поставку электроэнергии и обслуживание линии наружного освещения. Все другие проблемы связаны с разграничением балансовой принадлежности сетей между управляющими компаниями и ресурсоснабжающими организациями. Застройщик сетей, не будучи собственником объектов, отказывается их обслуживать.

В результате в жилых домах периодически возникают проблемы из-за перепадов давления холодной и горячей воды, засоров канализации. Ресурсоснабжающие организации отказываются устранять неполадки, поскольку имущество не передано им на обслуживание.

Чтобы оформить на коммунальные сети права муниципальной собственности, специалисты управления муниципального имущества направляли документы в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии. Но в итоге получили отказы, потому что разрешительную документацию на постройку и ввод в эксплуатацию объектов выдавали не муниципалитету, а ООО СК «Тагил».

Таким образом, застройщик ООО СК «Тагил» является единственным субъектом, имеющим право зарегистрировать в государственных органах права собственности на созданные им объекты недвижимости. Не оформив сети в собственность, невозможно передать их на баланс муниципалитета.

Налицо злоупотребление правом со стороны застройщика ООО СК «Тагил», выражающееся в уклонении от государственной регистрации.

По результатам проверки прокурор направил в Ленинский районный суд иск о возложении на ООО СК «Тагил» обязанности обратиться в регистрирующий орган с заявлением о регистрации права собственности на объекты инженерно-коммунальной инфраструктуры и передать их в казну города в 30-дневный срок с даты регистрации.

Решением суда от 22 марта требования прокурора удовлетворены в полном объеме.