Минстрой уточнил: до 1 июня 2017 года расчет по ОДН можно вести не по нормативам, а по счетчикам.

Министерство строительства и ЖКХ разъяснило регионам, как начислять «общедомовку» по новому закону, т.е. в «жилищном» статусе. Главное, чтобы с жителей не брали больше норматива. А меньше – пожалуйста.
Это требование действует, по крайней мере, до 1 июня – к тому времени в регионах должны быть приняты другие нормы, дифференцированные по типам домов.

Письмо ведомства, подписанное Андреем Чибисом, было опубликовано свердловским департаментом Госжилстройнадзора 21 февраля. Это официальный ответ на многочисленные обращения возмущенных россиян, чьи платежи в результате применения нового закона существенно выросли.

Тагил не стал исключением. За прошедшую неделю мы получили десятки откликов и вопросов. Конкретных ответов пока не дождались.
Минстрой уточнил основное: в переходный период, до 1 июня 2017 года, ОДН можно считать по-старому, т.е. по показаниям общего счетчика Если дом оборудован общедомовым прибором (а ОДПУ на электроэнергию стоят во всех МКД, за редчайшим исключением!), то УК и ТСЖ, а также ресурсники не обязаны предъявлять жителям нормативные объемы на ОДН. Тем более в случаях, когда фактический расход ресурса ниже установленных в регионе нормативов.

Вспомним, что утверждались эти самые нормативы для ограничения роста платы в интересах жителей - чтобы стимулировать УК на ресурсосберегающие меры и контроль потребления в квартирах. А вовсе не для того, чтобы покрывать чьи-то долги и потери.
Мы писали о домах, где по счетчику на ОДН выпадают огромные объемы. Главные причины давно известны. В здании слишком много площадей общего пользования (или их неправильно считают). Много энергии и воды внутри дома жильцы (в том числе не прописанные) не учитывают или попросту крадут. В таких случаях меньшим злом будет расчет по нормативам.

Параметры потребления ГВС, ХВС и электроэнергии для общедомовых нужд РЭК Свердловской области установил еще в августе 2012 года. Норматив на общедомовые расходы электроэнергии, который сегодня предъявляют многим тагильчанам, простой – 3 кВт.ч и 5 кВт.ч для домов с лифтами. Эти цифры умножаются на метраж общедомовой площади, полученный объем делят на все квартиры, пропорционально метражу.
Четкий перечень помещений, которые входят в общедомовую площадь, применяемую при расчетах платы за ОДН, также был установлен в 2012 году. Это могут быть лестницы, межквартирные площадки, тамбуры (в большинстве МКД), а также коридоры, колясочные и помещения для охраны (консьержей), если они имеются. А вот пресловутые чердаки и подвалы в список не входят, что не раз подчеркивали надзорные органы.