Специалисты одной из УК пояснили, что с подобными проблемами сталкиваются едва ли не в каждой второй квартире. В первую очередь, в большинстве домов советской постройки, где изначально была предусмотрена лишь естественная вентиляция помещений через щели в дверных и оконных проемах, а вентиляционные каналы в ванной комнате и на кухне должны действовать как вытяжка.


Такая система позволяла обеспечивать воздухообмен даже в пустующей квартире, без специального проветривания. Когда везде и всюду устанавливают пластиковые стеклопакеты, сейф-двери, система нарушается. Поэтому герметичные окна надо регулярно открывать в режиме микропроветривания.


Вторая причина - соседи в квартире сверху или снизу безграмотно сделали перепланировку. Забили или вообще убрали вентканал, неправильно поставили вытяжной шкаф над плитой. Если труба вытяжки направлена в вентиляцию, это может привести к опрокидыванию тяги - все запахи пойдут к соседям. Дома старой постройки вообще не рассчитаны на механическую вентиляцию, поэтому зачатую ее установка бесполезна.


В современных домах для притока свежего воздуха предусмотрены клапаны и отверстия в стенах и дополнительные, не связанные с ними отверстия для устройства механической вентиляции.
Добавим, что согласно СанПиН 2.1.10002-00 и СНиП 31-01-2003 в жилых помещениях предусмотрена естественная вентиляция через форточки, фрамуги, вентиляционные каналы, клапаны и отверстия. Нарушение воздухообмена пагубно отражается на здоровье. Кроме духоты, сырости, грибка, есть опасность отравления или взрыва при утечке газа. Обслуживающая дом компания должна регулярно проверять вентиляцию и при необходимости прочищать каналы.