Меняется ли сумма от перемены мест слагаемых? Почему при переводе расходов на ОДН из «коммуналки» в «содержание дома» некоторым домам начисляют больше прежнего?

Ни одно нововведение в ЖКХ не обходится без жертв и спекуляций. Не стало исключением и постановление правительства РФ от 26.12.2016 №1498, вступившее в силу 1 января. Казалось бы, идем к справедливости: наконец-то добросовестный народ избавят от обязанности оплачивать нелегальные расходы соседей! Но погодим радоваться.
    
На Псковщине и Владимирщине, говорят, начудили так, что плата за ОДН в январе подскочила в десятки раз. В Свердловской области пока не слишком отличились. Как мы узнали в управлении ЖКХ, муниципальных чиновников проинструктировали на семинаре в областном Департаменте жилстройнадзора. Если вкратце, порядок такой:

- с 1 января 2017 года расчет по нормативам возможен только для услуги электроснабжения, но не для ХВС, ГВС и водоотведения;

- для перевода всего комплекса ОДН в жилищную услугу для региональных властей установлен переходный период - до 1 июня 2017 года.

В муниципалитетах готовят статистические и аналитические данные о расходах на ОДН, на основании которых в министерстве ЖКХ разработают нормативы для разного типа МКД.

Такой же тайм-аут взяли в Татарстане, Ростовской области и других регионах. Самое, пожалуй, разумное в переходный период – не применять вообще нормативы к ОДН, считать их, как раньше, исходя из показаний приборов или прежних нормативов. Ведь в системе расчета УК с ресурсником, как нам объяснили специалисты, ничего не меняется – управкомпаниям предъявляется к оплате полный расход электроэнергии и воды, зафиксированный общедомовыми счетчиками. Только вот жителям за общедомовку не могут выставлять плату сверх нормативов.

Говорят, такой разумный подход виден в квитанциях от РЦ Урала – там суммы за ОДН не изменились.

А вот отдельные УК в переходный период действуют со своей колокольни.

В Тагиле первыми всполошились жители домов, управляемых компанией «Уралэкспо-НТ», и некоторые уже обратились со своими платежками в жилнадзор и прокуратуру. Компания предъявила нормативные суммы за ОДН по электроснабжению, намного превзошедшие прежние – вышло около 100 рублей. Говорят, «пересмотрели» площади мест общего пользования, добавив к ним чердаки и подвалы.

Видимо, и в этом вопросе законодательство допускает варианты?

В Департаменте разъясняют, что общие площади в каждом доме определяются в соответствии с технической документацией и п.1,2 ст.36 ЖК РФ, а также п. 27 приложения к Правилам №306. И пока не утвердили новых нормативов ОДН, законно применять только те параметры, которые были установлены областной РЭК 27 августа 2012 года (130,131, 132 ПК).
Разумеется, есть дома, где на ОДН раньше падало куда больше, чем гальянские 100 рублей на квартиру – вот там жители могут заметить послабление! А чего ждать большинству тагильских МКД, где в оплате электроэнергии погоду делает добросовестное большинство и потребление упорядочили?

- Нас новый подход совершенно не устраивает, – заявила старшая дома на улице Технической,10, Татьяна Серебрякова. - В подъездах у нас экономичное освещение, ОДН были приемлемые. Почему мы должны оплачивать непонятные, не израсходованные в реальности киловатты?

Вчера, 15 февраля, к нам обратились жители дома №28 на улице Пихтовой, сообщив о совсем уж непонятных расчетах за ГВС:

- До декабря 2016 года нам предъявляли ОДН за горячую воду, но не в таких объемах! За декабрь начислили на разные квартиры по 150-300 рублей, а в январе и того больше – 316 рублей вышло за трехкомнатную. В квитанции платеж значится как СОИ - содержание общего имущества. Мы ходили в муниципальный расчетный центр и в УК, где от нас только отмахиваются и ссылаются на это самое постановление правительства.

Очевидно, что освещение вопросов ОДН нам придется продолжить и в следующих номерах.