- В первом номере «ТР» под рубрикой «В стране и в мире» прошла информация, которая взбудоражила жителей нашего дома, - обратились в редакцию старшие нескольких многоквартирных домов. - Сказано, что с 1 января коммунальные платежи за ОДН переведены в состав платы за содержание жилья. Из прежних публикаций мы знаем, что такой закон был принят. Но обычно подобные новшества начинают применять на основании подзаконных актов, изданных на уровне региона. А мы никаких разъяснений не видели. В УК, как всегда, «ничего не знают», и жильцы опасаются – каких еще сюрпризов ждать в ближайших квитанциях?



Закон, действительно, принят, юридически вступил в силу с 1 января 2017 года. В регионах под новые правила должны были утвердить нормативы общедомовых расходов воды и электроэнергии, а для части домов - и других коммунальных услуг. У нас в области нормативы приняты, но, видимо, планируется ввести дифференцированные - для МКД разного типа. Никакой информации о порядке расчета ОДН пока (на 18.01.2017) не появилось ни от министерства ЖКХ, ни от жилищной инспекции. Не получили от них разъяснений и ресурсоснабжающие организации - пишут запросы, ждут. Так что, скорее всего, в январской квитанции жителям вряд ли стоит ждать сюрпризов с ОДН. Перенос будет позже и, наверняка, задним числом. Т.е., если из-за пертурбации возникнет какая-нибудь разница в суммах, корректировку за январь сделают потом.



Предполагается, что ресурсоснабженцы начнут предъявлять компаниям и жителям (по прямым расчетам) плату только за потребление ресурсов в квартирах. Это значит, что строка «ОДН» из коммунальных счетов перекочует в раздел «содержание жилья», и ответственность за расход и начисление ляжет целиком на УК и ТСЖ. Но объемы ОДН будут ограничены нормативами, все, что «накапает» сверху, придется оплачивать либо УК, либо жителям. Считается, что новый порядок должен заставить собственников жилья и УК вовремя устранять утечки на общедомовых и квартирных сетях, следить за работой счетчиков, в том числе проверять приборы учета в квартирах.