За нарушение требований закона Свердловской области №127 о проведении капремонта владельцев спецсчетов могут привлечь к административной ответственности по суду.


Прежде всего, владельцы обязаны ежеквартально предоставлять в Департамент государственного строительного и жилищного надзора сведения о размере поступлений и остатке на специальном счете. Отчеты принимают на бумажных или электронных носителях нарастающим итогом по состоянию на первый день, следующий за отчетным периодом, но не позднее пятого числа. Исключение по традиции делают для периода новогодних праздников, продлевая срок до 9 января включительно.


По итогам отчета на 1 октября 2016 года департамент направил в мировой суд материалы в отношении 63 владельцев спецсчетов. Наказанием может стать предупреждение или штраф. Размеры штрафов: от 100 до 300 рублей - для граждан, от 300 до 500 - для должностных лиц, для юридических лиц - от трех до пяти тысяч.


За долги и отсутствие работы по их взысканию с собственников жилья предусмотрено другое наказание. При собираемости взносов менее 50 процентов спецсчет могут перевести на общий счет фонда, а попросту «слить» в общий котел. Решение об этом принимают местные власти после соответствующего уведомления от департамента. Но за пять-шесть месяцев до этого жилищный надзор уведомляет владельцев спецсчетов о необходимости принять исчерпывающие меры к должникам, в том числе инициировать общее собрание жителей.


Такие предупреждения от жилищного департамента Свердловской области получили владельцы 45 спецсчетов, на которые, согласно последним отчетам, поступило менее 50% взносов. Владельцем 17 счетов является региональный оператор, остальные 28 принадлежат ТСЖ, ЖСК и УК. Среди 45 должников - пять тагильских ТСЖ. На счете одного из них денег нет вообще, и мы поинтересовались у председателя, как такое возможно. Пенсионер сказал, что большинство жителей за капремонт платят, а во всех прочих вопросах явно был несведущ. ТСЖ «ленивое» - под управляющей компанией, которая, очевидно, не отправляла вовремя отчеты. В зависимости от того, как оформлены документы на спецсчет и договор, оштрафовать за нарушение могут сотрудника УК или самого председателя.