Типовая  серая  громадина на шесть подъездов, 216 квартир. Но благодаря работе ТСЖ дом имеет, как минимум, пять отличий от большинства других таких же.

На большом радиусе от дома территория ухожена не хуже, чем в городском парке: зеленый  газон, подстриженные деревья и кусты вдоль квартальной дороги. Перед подъездами и на площадке – урны, которые регулярно очищает дворник.

Ландшафт  пересекает канал дренажной системы – предмет особой гордости председателя ТСЖ Людмилы Радомировны Бирюковой:

- Осадки не разрушают ни стен, ни тротуаров, отводятся в ливневку. Мы следим, чтобы наш водоотвод не засорялся. Три раза в год  косим траву, сами стрижем кустарник, сами красим, все активнее жители сажают цветы.

Перед домом – просторная площадка, место игр и отдыха всего квартала. Оформив 1,5 тысячи квадратов земли, товарищество сумело сберечь все, что было создано при строительстве дома.

Даже когда несколько лет назад вместе с соседним МКД попали в программу «1000 дворов», воспользовались удачей с умом:

- Нам асфальтировали дорогу перед домом, и до сих пор покрытие держится хорошо, не просело. Потому что не дала я строителям демонтировать  плиты бетонные, как делали  в других дворах, - вспоминает Людмила Радомировна. - Асфальт закатали на бетонном основании.

Внутри дома проведен ремонт систем ГВС и отопления, работают три узла учета. Во всех подъездах сделан капремонт с заменой светильников и почтовых ящиков.

В городском конкурсе «Лучший дом, двор, подъезд» ТСЖ участвовало впервые, но во всех трех номинациях. Пока в призеры вышел только пятый подъезд.

В своих неудачах  ТСЖ схоже с коллегами, и председатель их не скрывает:

-  Не смогли собрать документы  на спецсчет для капремонта  – очень много квартир сдают, не можем найти хозяев. Второе – это, конечно, долги, за домом  их более 700 тысяч. Раньше управляли сами, УК только обслуживала. В 2015 году пришлось заключить  договор управления с компанией, только из-за должников – не хватило сил заниматься судами, когда ресурсники начали предъявлять к оплате задолженности неплательщиков.

Фото Николая АНТОНОВА.

Это лишь часть просторной площадки во дворе дома. Эксклюзив  дома № 113 – дренажная система.