В этом году капремонт планировалось провести в 141 многоквартирном доме. В ходе проектно-сметных работ их количество сократилось до 116. Как выяснилось,  в 10 домах работы по ремонту не требуются, так как ранее они уже ремонтировались по федеральной программе. Капремонты еще в части зданий была признаны нецелесообразными.

11 марта региональный оператор объявил конкурс на 78 МКД. Число домов, подлежащих ремонту, вновь уменьшилось благодаря  инициативе фонда содействия капремонтам  совместно с областным министерством энергетики и ЖКХ. Решение принималось на основании того, что сумма «котла», формируемая оператором, оказалась недостаточной для проведения ремонтных работ на всех ранее запланированных домах. Часть МКД с наименьшим процентом собираемости взносов из программы на этот год были исключены.

Все заявки, поданные на участие в конкурсе по выбору подрядчиков, будут рассмотрены 6 апреля. Еще 10 дней будут предоставлены строительным организациям для заключения договоров. Таким образом, с 20 апреля строители смогут приступить к ремонту.

Четыре зависли

Депутаты постоянной комиссии по городскому и жилищно-коммунальному хозяйству горДумы обсудили ситуацию.

- Какова судьба четырех домов, которые были сняты с программы в прошлом году? - задал вопрос Андрей Галахов, председатель комиссии, имея в виду адреса: ул.  Московская, 9, ул. Чаплыгина, 3, 5 и 7.

Как стало известно, проблема решается, про эти дома никто не забыл. На уровне области готовится некий нормативный документ, возможно, постановление, в рамках которого появится разъяснение, определится механизм работы. Вполне вероятно, что дома перейдут в категорию ветхих или аварийных с последующим расселением. 

- Пока мы не можем их исключить из программы, - пояснил Егор Копысов, начальник городского управления жилищного и коммунального хозяйства. – И жители продолжают платить взносы на капремонт. Дело в том, что дом можно исключить из программы только по нескольким причинам. Это может быть износ выше 70 процентов или превышение стоимости восстановительных работ над ценой нового жилья. Запросили у регионального оператора расчет по восстановлению, ответ пока не пришел. В течение этого года ситуация должна окончательно определиться.

- Главный вопрос: люди будут платить за капремонт? – спросил Андрей Галахов.

- Пока да. В случае, если дома будут признаны подлежащими сносу, их исключат из программы. Все средства, собранные их собственниками, будут потрачены на снос строений. Если собранная сумма превысит расходы на снос, то средства будут возвращены жильцам. Такая возможность прописана в законе.

Что экономит средства «котла»

На любопытных фактах экономии средств заострил внимание депутат Вадим Раудштейн. Всем известно, что в прошлом году строительная компания «Стройкомплекс» выполнила работы по капитальному ремонту домов в Ленинском и Тагилстроевском  районах. Оказывается,  тагильские строители сэкономили около 30 млн. рублей. На вопрос, за счет чего могла сложиться такая многомиллионная экономия, ответил представитель Регионального фонда в Нижнем Тагиле Олег Замураев:

-   Качество смет здесь ни при чем. Подход к сметной документации остался прежним: нанимается проектная организация, которая проводит обследование. По результатам составляется смета. Однако в процессе работ всегда происходит корректировка. Экономия возникла не из-за некорректных смет. Дело в том, что часть собственников отказывается от замены инженерных сетей. Как правило, это происходит, когда  в квартире уже ранее были выполнены работы по смене холодного, горячего водоснабжения или канализации. Все эти моменты подрядчик учитывает, составляет акты, работы исключаются из сметы. Неосвоенные средства возвращаются в «котел» и переходят на следующий год.

Какую сумму удастся сэкономить подрядчикам в этом году, предположить сложно. На каждом доме все ремонты проходят индивидуально. Кстати, в прошлом году капремонты проводили два основных подрядчика. А вот об экономии средств пока отчитался только один…

Фото Николая АНТОНОВА.