Одобрен проект изменений правил землепользования в Нижнем Тагиле.

Формируется документ, который призван узаконить, что можно и чего нельзя возводить в Нижнем Тагиле, с точки зрения градостроительства.

Каждой территории присваивается определенный статус, что решает дальнейшее предназначение участков земли. Архитекторы начали эту работу давно: они постепенно устанавливают единые методологические подходы к управлению земельными ресурсами в городе.

Так, созданы зоны многоэтажной и малоэтажной жилой застройки, кроме того, проектные зоны, для которых уже сейчас возникает необходимость «резервировать» участки. К примеру, для того, чтобы территория, предназначенная в будущем  для детского сада, не была использована под другую застройку, на нее будут наложены необходимые ограничения.

- В Дзержинском районе около Ледового дворца предусмотрено развитие спортивной зоны. Это обязательно нужно было отразить в правилах землепользования, чтобы избежать застроек не по назначению, - сказала Ольга Мякишева, главный специалист отдела градостроительного планирования управления архитектуры.

Правила землепользования, которые сейчас подлежат изменениям, были приняты в нашем городе в 2012 году. В них есть ряд нестыковок, в результате чего, например, по улице Серова в так называемой зоне общественных центров по факту располагается жилой дом.

Или же ситуация в одном из дворов на Вагонке: жители борются с автостоянкой, занявшей часть детской площадки. Но что они могут противопоставить, когда, по документам, данный участок располагается в производственной зоне, где жилью не место? Изменив категорию территории, можно решить не одну проблему жильцов. После смены назначения земли хозяева домов смогут зарегистрировать  свою недвижимость в регистрационной палате в соответствии с федеральным классификатором.

То же самое - в районе Черемшанки. Здесь развивают проект строительства жилых домов, для чего внесли изменения в карты.

 В новом варианте проекта правил землепользования речь идёт и о строительстве офисов в черте города. В прежней редакции разрешалось только встраивать и пристраивать офисные помещения к зданию. Сейчас появится возможность возводить отдельно стоящие строения в жилой зоне среднеэтажной застройки.

Проект не вызвал дискуссий среди участников публичных слушаний. Его единогласно одобрили и направили на рассмотрение главе города, а также в нижнетагильскую Думу.

Добавим, всего предлагается обсудить несколько десятков изменений в правила землепользования и застройки. Часть из них в скором времени снова вынесут на суд общественности.

Фото Николая АНТОНОВА.