В доме №10 по улице Технической мы побывали через день после приемки капремонта комиссией, по приглашению председателя совета собственников Татьяны Серебряковой.

Жители  не разочарованы результатами ремонта и по-прежнему считают, что их двухэтажке несказанно повезло попасть в «первый список»: дом  на 12 квартир построен в 1938 году, стоимость ремонта – порядка пяти миллионов. Из них около 1,5 млн. ушло на фасад. Такие затраты собственникам было не потянуть ни при каких условиях.

Татьяна Владимировна уже высказывалась в «ТР» о том, как халтурно была составлена фондом сметная документация на ремонт. Но этот грех они  смогли  исправить  при поддержке  подрядчика ЗАО Стройкомплекс и управляющей компании «ТС»:

 – Писали письма, утверждали дополнительные сметы, поправки. Так мы решили  вопрос  о ремонте пилонов, устройстве входной группы. При отсутствии  подвала обустроили  помещение для монтажа теплоузла, установили водосливы на крыше дома. Хочу отметить профессионализм специалистов Стройкомплекса и их отзывчивость – всегда находили время для общения с жителями. 

Дом приняли с  частично незаконченными работами, к которым подрядчик вернется весной, о чем есть гарантийные письма. К примеру, отмостку, которую начали заливать уже в холода, придется менять.

Но есть у старшей дома вопросы, которые  так и остались неразрешенными.

Во-первых, о ликвидации   лишних проводов и кабелей, опутавших дома изнутри и снаружи.

- На все запросы ответ был один – «это ваша собственность». Но это не собственность, а вековое ненужное наследие! Пришлось взять на себя: нужные кабели закрыли каналами, а остальное обрезали. И ни у кого в квартирах ничего не отключилось. Но вот на чердаке провайдерская паутина так и висит.

Второй вопрос  - состояние газовых труб, которые опоясывают фасад и примыкают к балконам. Получив от газовой службы информацию о том, что замена газопровода  планируется на  2016-2017 годы, Татьяна Владимировна просила,  чтобы эту работу совместили с судьбоносным ремонтом дома: ведь потом могут повредить новую  штукатурку. Бесполезно.

- Газовики  уведомили, что трубы – это собственность дома, нам их и красить. Но если это так, почему ремонт сетей, относящихся к имуществу дома, не включили в смету капремонта? В УК нам ответили, что они газовые трубы  в собственность не принимали. И потом, извините,  газовики постоянно говорят, что их сети – зона повышенной опасности! Мы думали, содержание газопровода окупалось платой за «обслуживание ВДГО». Посчитала: с 2006 года жители нашего дома отдали по этой статье около 169 тысяч рублей!  А было только два обхода с проверкой плит. 

И третья проблема -  благоустройство территории. Вокруг дома с одной стороны навалены комья глины (копали колодец на три кольца), с другой  - забетонированы все полянки. 

-  Это рабочие мешали бетон для отмостки прямо на земле. Как и чьими силами приводить все в порядок? От руководителя управления ЖКХ Е.В. Копысова, который участвовал в приемке работ, ответа на наши  вопросы не получили.

Мы приветствуем предложение мэра о том, чтобы муниципалитетам  дали больше возможностей  контролировать ход капремонтов (читай в номере от 17 ноября). Но хочется, чтобы этой работой и у нас занимались исключительно компетентные люди! 

Из нашего опыта мы сделали вывод, что, по большому счету,  новая программа  капремонта – дело  нужное и правильное. Только самим жителям надо активнее включаться в процесс и быть дружнее. У нас в доме  многое получилось еще и потому, что живем как одна семья. 

Фото Николая АНТОНОВА.