Это давно поняли в тех регионах, где действуют высокие нормативы теплопотребления. К такому выводу приходят и тагильчане.
Не зря во многих домах собственники голосовали за выделение средств на оприборивание дома. А если денег не хватало, договаривались об установке оборудования в кредит, для чего приходилось увеличивать тариф на капрмонт или вводить целевой платеж. В среднем, расходы жителей окупались за один отопительный сезон. Конечно, не все дома в равных условиях. Где-то нет подвалов или они затоплены, где-то сети совсем ветхие и требовалось менять теплоузел целиком. Да и в малоэтажных и малоквартирных домах окупаемость затрат все-таки низкая.
Но что мешает наладить учет тепла в девятиэтажке по адресу улица Юности,22 - густонаселенной и относительно не старой? Ответить на этот вопрос пытается житель дома Виталий ГАРБУЗОВ.
- Дело в том, - заметил он, - что ответы, полученные от УК и чиновников, ситуацию не разъясняют. Вот и решил выступить в газете с предположениями об истинных причинах отсутствия счетчика – может, тогда и наши управленцы станут откровеннее? А жители нашего дома должны понять, что никто, кроме нас самих, об экономии наших денег не позаботится.
Мы знаем, что Федеральный закон «Об энергосбережении» (ФЗ №261) принят уже давно. Я выполнил его требование своевременно, установив в квартире индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды. За два года увидел, что разница фактического расходования и нормативов огромная: по ГВС - 40%, по ХВС - 66%.
Еще больше экономии мы могли бы иметь при общедомовом учете теплоснабжения.
Возьмем пример соседних домов по улице Алтайской. В доме №37 за отопительный сезон 2013/2014 оплата составила 59% от нормативной, в доме № 47 - 67%.
А вот примерный расчет по нашему дому. Плачу по нормативу за тепло 2000 рублей каждый месяц. Общая площадь квартиры 60 м. Был бы ОДПУ, оплата составила бы, допустим, 66% от норматива. Следовательно среднемесячная экономия в моей квартире, - порядка 600 руб. Или 10 руб. с 1 м2. Получается, наш дом площадью почти 15 000 м2 мог бы сэкономить в месяц около 150 тыс. руб. А за 8 месяцев отопительного сезона - 1,2 миллиона.
Но установка теплосчетчика оказалось задачей непосильной. По закону, решать ее должны не только собственники, но и ресурсоснабжающие организации. Они обязаны «до 1 января 2013 года совершить действия по оснащению приборами учета… объектов, инженерно-техническое оборудование которых непосредственно присоединено к принадлежащим им сетям…» Но на практике ресурсоснабженцы заниматься этой работой не в состоянии, да и в принципе не заинтересованы. И понятно: работать по нормативам куда выгоднее - можно покрыть потери энергоресурсов, и еще что-то останется. Об этом не говорится нигде и никогда. Мы только слышим, как ресурсоснабжающие компании жалуются на огромные долги, напоминая о неплательщиках. Я сделал вывод: для нас это хороший закон, т.к. видна экономия энергоресурсов и наших денег. Для ресурсников это закон «плохой». Поэтому-то он и не выполняется.
В том числе в нашем доме. Управляющая компания Дзержинского района (ООО «УК ДР»), согласно решению собственников, планировала на 2014 год установку ОДПУ тепла и ГВС на сумму 350 тыс. руб. В августе 2014 года на лицевом счете дома имелось 475 тыс. руб. Но работа не была сделана.
Обращался в прокуратуру Дзержинского района. В ответе от 6.11.2014г. указаны причины, почему УК не установила ОДПУ: нет денег; занятость рабочих; метеорологический прогноз об аномально низкой температуре воздуха.
На 1.01.2015 г. остаток денежных средств по статье «капремонт», согласно информации УК, составлял 872 424,85 руб.
В этом году через месяц после окончания отопительного сезона подвижек по установке ОДПУ я не наблюдал. Написал заявление в администрацию Дзержинского района с просьбой помочь нам в решении этой проблемы. Ведь установка приборов - это не минутная работа, и лучше выполнять ее до наступления отопительного сезона, чтобы потом не было отговорок, почему не успели. Получил ответ: «ООО «УК ДР» установит ОДПУ ЦО И ГВС до 30.10.2015 г.»
В начале августа написал еще заявление, опасаясь повторения прошлогодней ситуации.
Итак, до 30 октября у ООО «УК ДР» и деньги были, и время было, и нажим был… Но работа все равно не сделана.
2 ноября был на приеме в администрации района - на мои вопросы сотрудник УК назвал такую причину: договор с МУП «Горэнерго» об установке приборов пока не заключен. Но опять пообещали … поставить счетчики в ноябре…
Началась новая зима, федеральный закон снова не выполнен. И хотя я экономлю энергоресурсы, должен буду оплачивать отопление по нормативу.
Если УК так упорно не хочет заниматься ОДПУ, у меня появился вопрос: а есть ли вообще эти 872 424,85 руб. на банковском счете?
В действиях ООО «УК ДР» видна полнейшая анархия, т.е. - безначалие, неподвластность и независимость. За пять лет сменилось шесть директоров, не говоря уже о том, что сама компания перерегистрировалась. Замечу, что формально жилищный кодекс в части управления домом соблюден - есть председатель совета собственников (живет в 4-м подъезде). Но вряд ли его выбирали жители (я в таком голосовании не участвовал ни очно, ни заочно). Полагаю, это выдвиженец УК. Иначе как объяснить, что председатель не продвигает решение такого важного для всего дома вопроса, как оснащение приборами учета?