В легендарном «доме дирекции» на улице Ильича, 2, капитальный ремонт начался 19 мая. Как мы рассказывали раньше, здание, построенное в 1936 году в духе советского конструктивизма, внесено в реестр особо охраняемых объектов культурного наследия, и по программе «Формирование современной городской среды» область направила на восстановление кровли, фасада и подвала 72,9 млн. рублей.

Глава города Владислав Пинаев провел на объекте выездное совещание с руководителями района, подрядчиками и жителями.

Заместитель гендиректора компании-генподрядчика «Стройкомплекс» Георгий Полевщиков сообщил о выполнении графика:

- Уложены пароизоляция и утеплитель, усилены стропила, приступаем к укладке фальцевого покрытия. Как только позволят погодные условия, начнем работать на фасаде. Реставраторы восстановят декоративные элементы, используя те же материалы и технологии, которые применялись при строительстве дома.

Специалисты пояснили, что в стандартных старых домах крышу можно вскрывать и укрывать частями уже откатанным методом – примером служит соседний дом на Орджоникидзе, 22, где тоже ведется капремонт. А кровлю на Ильича, 2, пришлось разобрать полностью, до самого перекрытия. Погода же этим летом оказалась наихудшей для кровельных работ, и как ни старались подрядчики, квартиры после ливней все равно топило.

Председатель ТСЖ Сергей Захаренко сообщил, что особенно пострадали пожилые жители верхних этажей:

- Залило мебель, пианино в квартире 90-летнего ветерана УВЗ, от вибрации сверху – там что-то кидали – падали люстры, часы настенные.

Кстати, этого можно было избежать при качественной организации работ всеми заинтересованными сторонами, тогда люди могли бы лучше подготовить свои жилища к потрясениям.



К моменту совещания во дворе дома собралась большая инициативная группа собственников – семь лет они добивались капремонта и хотят, чтобы их мнение учли. Однако главный вопрос состоял не в потопе – ремонтные бедствия можно пережить, подрядчики не снимают с себя ответственности. Как заметил мэр, «будут составлять акты и выполнять страховые требования». А вот как сохранять дом дальше без остекления балконов?

- Одна из конструктивных особенностей нашего дома - эркеры, которые доходят только до третьего этажа, – пояснила член правления ТСЖ Галина Кравченко. - Эти выступающие элементы - места скопления снега и воды, а значит, возникает риск повторного разрушения фасада. Сейчас они застеклены, поэтому неудобств меньше. Остекление было предусмотрено изначальным проектом, но этот пункт не утвердили, мотивируя запретом федерального закона об охране объектов культурного наследия.

Ту же позицию озвучил представитель эксплуатирующей организации - директор УК Михаил Полин:

- Застекленный балкон в любом здании спасает балконную плиту от разрушений. В Тагиле есть и другие жилые дома-памятники, и трудно заставить жителей убирать все то, что не вписывается в первозданный облик дома. А это: и кондиционеры, и антенны, и современные стеклопакеты.

- Изначально при утверждении проекта Госохрана поднимала вопрос и о замене окон, но в итоге решили оставить, – пояснил руководитель городского управления ЖКХ Павел Ивушкин.

 - С антеннами и кондиционерами тоже будут споры. Подрядчик несет ответственность за исполнение требований, предписания выдаются, но снимать оборудование без согласия жителей не может – это частная собственность.

- Конфликт интересов налицо, - заметил мэр. - Да, есть закон, который мы не сможем обойти, но есть и здравый смысл. Взять и все снести - это же глупо, людям здесь жить!
Казалось бы, времени на споры уже нет – согласно контракту, ремонт должен быть завершен до 31 января 2023 года. И все-таки глава города поддержал чаяния собственников, ведь они продиктованы не только стремлением к комфорту, но и желанием сберечь результаты грандиозного и дорогостоящего труда!



- Мы так долго бились за этот уникальный дом, и в итоге оказалось, что аналогов этому проекту нет в Свердловской области. Отсюда и трудности, с которыми мы сегодня сталкиваемся, – подытожил обсуждение Владислав Пинаев. - И главный вопрос – это адаптация здания 1936 года к современным условиям проживания. Нужно все-таки считаться с тем, что сейчас другая жизнь, другой поток транспорта. Поэтому сегодня однозначно поддержу собственников дома и буду обращаться в их интересах к управлению Государственной охраны объектов культурного наследия Свердловской области. Придется искать в рамках существующего законодательства компромиссное решение, которое удовлетворило бы и государство, и жителей дома.

А еще мэр напомнил патриотам дома, что неплохо бы разместить на доме-памятнике мемориальную доску, ведь когда-то на Ильича, 2, жили выдающиеся руководители – из золотой плеяды Уралвагонзавода!