Пять домов отремонтируют в этом году в Тагиле за счет регионального фонда капремонта.

Конечно, не сравнить с прежними масштабами, когда в план включались десятки тагильских адресов! Но и на пять домов взносов, скопленных жителями города, едва бы хватило. Многие УК резко забрали накопленные в фонде средства (порядка 800 млн.) на спецсчета, чтобы заниматься ремонтами самостоятельно.


  Мэрия обратилась за поддержкой в МинЖКХ и в фонд капремонта. В качестве подарка на юбилей городу выделили 100 миллионов. Из перечня «очередников» в программу вошло пять домов, построенных еще в 50-е годы на проспекте Вагоностроителей, 21, на улицах Орджоникидзе, 22, Зои Космодемьянской, 21, Газетной, 74, и Карла Маркса, 83.

При выборе учитывались и наличие проектной документации, прошедшей экспертизу, и платежная дисциплина собственников, и острота коммунальных проблем. Предпочтение сделали в пользу домов на центральных улицах, ведь они составляют единый ансамбль с уже обновленными зданиями, а также домом-памятником на Ильича, 2, фасад которого сейчас реставрируют.





В мае был разыгран аукцион, заключен договор с ЗАО «Стройкомплекс», надежным и опытным подрядчиком жилищной программы. Компания ведет капремонты во многих городах области и в родном Тагиле к работам приступила оперативно. По договору сроки обозначены маем 2022-го и августом 2023-го, но подрядчик взял обязательство сдать объекты к концу текущего года.

Во вторник утром, невзирая на дождь, рабочие трудились на крыше угловой сталинки на К.Маркса, 83. Во дворе аккуратно сложены новые кирпичи и демонтированные с чердака стропила и перекрытия.

Во всех четырех подъездах штробят стены под новый кабель. Электрик Александр Черемухин заметил: 

- Работа в старых зданиях более трудоемкая, стены толстые, потолки высоченные, нужны лестницы. Многие жители считают, что заменить проводку можно легко и быстро, но это не так, если делать капитально.





Пока бригада справляется с самой грязной работой, а в результате, вместо хаоса подводок, щитков и ящиков, будет установлена одна красивая панель.

Трехэтажка построена в 1952 году, степень износа – 44%. Острая необходимость ремонта очевидна. От отмостки ничего не осталось, по углам подъездов – пятна потопов:

- Дом весь мокрый – крыша течет, от стен отваливаются штукатурка и кирпичи, – подтверждает начальник строительного участка Евгений Расюк. - Сложность в том, что кровлю в такую погоду менять сложно, и новых подтоплений не избежать. У нас давно сложилась удобная и правильная практика - с кровлей работаем зимой. А коротким летом спокойно занимаемся фасадами. Но годто особенный. В этом доме будем еще ремонтировать подвал и менять систему отопления. Сети ХВС, ГВС и канализации в программу не вошли. К сожалению, строительные материалы быстро дорожают, не укладываются в прежние сметы. По той же причине мы еще в прошлом году отказались от бонусного ремонта подъездов сверх программы фонда.





Привычную комплексную программу пришлось скорректировать и на других объектах. Администрация вместе с УК определили наиболее актуальные виды работ. В домах на К.Маркса и Орджоникидзе из полного перечня исключили замену нескольких видов инженерных сетей. На Зои Космодемьянской, 21, меняют только безнадежно прогнившую кровлю. На Вагоностроителей, 21, еще в прошлую программу заменили систему отопления и кровлю, сейчас делают фасад и подвалы. Все виды работ запланированы лишь в доме на улице Газетной, собственники которого скопили максимальное количество средств.

На Карла Маркса, 83, живут в основном пенсионеры, и старшему дома уже 80. Юрий Афанасьевич Ульянов сообщил, что планы на капремонт откладывались, начиная с 2018 года:

– Были долги у предпринимателей, владеющих третью здания, а с 33 квартир взносы невелики. Ремонту рады, все обеспечивают доступ в квартиры, когда требуется. Правда, с уборкой возникли проблемы: повесили объявление, что в связи с ремонтом регулярное мытье подъездов прекращено. Пыли и грязи страшно много, стены штробят – надо, наоборот, чаще убирать! У стариков сил на это нет. А тут еще в воскресенье подвал затопило, да в том месте, где электрики обосновались. Аварийку вызвал. Топит нас частенько из-за наружных колодцев, да и внутри старая чугунина, подпорки сломаны, уклон нарушен.

Поэтому Юрия Афанасьевича весьма огорчила информация о том, что замена канализационных сетей сметой не предусмотрена – в ремонт подвала входят только замена отмостки и спусков. Видимо, этот вопрос придется решать с УК, изыскивать другие средства.

А нас радует уже тот факт, что скоро дом №83 перестанет выделяться облезлым видом в ряду соседей: и справа, и слева, и напротив не первый год красуются такие же старичкипятидесятники, перелицованные умелыми руками рабочих Стройкомплекса.


ФОТО СЕРГЕЯ КАЗАНЦЕВА.