Будет ли внеочередное повышение коммунальных платежей, почему за общедомовые нужды, вероятно, придется платить больше, а за мусор - меньше, планируется ли введение льгот по отоплению для жителей «хрущевок».

Об этом и многом другом рассказали «РГ» на «прямой линии» с читателями исполнительный директор НП «ЖКХ-Контроль» Сергей Сохранов и его заместитель Андрей Костянов.

Спикеры также ответили на вопрос регионального СМИ-партнера «Российской газеты» — газеты «Тагильский рабочий».


Анжела Голубчикова («ТР»):

- Вопрос не новый, но читатели газеты «Тагильский рабочий» часто его задают. Высокая плата за электричество в местах общего пользования.

Например, за одну лампочку в подъезде приходится платить практически половину от затрат на электричество трехкомнатной квартиры.

Управляющие компании никак не идут на контакт, и этот вопрос невозможно решить с ними.

Какие-то меры, может быть, будут приняты в этом направлении дополнительно?



Сергей Сохранов:


- Если управляющая компания неадекватная - пора задуматься о ее смене. Или о переходе к товариществу собственников жилья.

Что касается оплаты, то законы физики никто не отменял: одна лампочка не может потреблять столько, сколько все электроприборы внутри квартиры.

Но некорректно думать, что начисления за электроэнергию на общедомовые нужды в платежном документе - это плата только за лампочку в подъезде.

Электричество в многоквартирном доме тратится еще и на функционирование лифтов, насосного оборудования в подвале, на рециркуляцию в системе горячего водоснабжения, на освещение в подвале, где, по регламентам, тоже должен гореть свет.

Надо задумываться об энергосбережении.

С 2012 года действует закон о том, что любая управляющая компания раз в год должна давать собственникам предложения по повышению энергоэффективности дома.

Этот закон никто не исполняет.

За три года на всю Россию Госжилинспекция выписала всего триста предписаний за это, хотя в России 300 тысяч домов.


Андрей Костянов:


- Сейчас оплата коммунальных ресурсов на содержание общего имущества возможна двумя способами.

Либо по нормативам, либо по показаниям общедомового прибора учета.

Если у этих граждан стоит общедомовой счетчик и очень большие счета, то возникает вопрос: а нет ли у них незаконного потребителя?

Не висит ли на их линии какой-нибудь автосервис или автомойка?

Либо управляющая организация таким образом раскидывает плату, которую не может собрать с должников.

Если же эти граждане платят по нормативам, то норматив может быть большой, потому что он должен учитывать все помещения, которые оборудованы электропотребляющими устройствами.

Допустим, в этом доме три этажа, но он очень длинный, там большой подвал, большая крыша.

Норматив для них будет рассчитан довольно внушительный.

Здесь собственникам надо рекомендовать переходить на оплату по факту, по показаниям общедомового прибора.


Сергей Сохранов:


- Маленькое уточнение - эти советы актуальны до сентября нынешнего года.

Потому что с сентября начинает действовать постановление правительства о том, что собственники обязаны будут оплатить все энергоресурсы, потребленные на общедомовые нужды.

Если раньше собственники были застрахованы от сверхплатежей при сверхпотреблении коммунальных ресурсов на общедомовые нужды (им не могли выставить счета на оплату свыше установленного в регионе норматива, даже если фактическое потребление его превышало), то с сентября все меняется со вступлением в силу постановления правительства.

Это еще один повод задуматься о повышении энергосбережения и выявлении незаконных подключений.




ФОТО РГ.РУ