По госпрограмме «Формирование современной городской среды» Свердловская область выделила 72,9 млн. рублей для ремонта крыши, фасада и подвала дома на улице Ильича, 2.

Это результат совместных многолетних усилий властей и собственников дома. ТСЖ и УК участвовали в конкурсе на субсидирование проектно-сметных работ, в доме проводились комплексные экспертизы, затем шли долгие согласования документов в Госохране.

Муниципальный контракт будет заключен с ЗАО «Стройкомплекс» - организация еще в 2019 году получила лицензию на право деятельности по сохранению объектов культурного наследия.

Ремонт планируется начать в этом году и завершить в начале 2023 года.

У дома длинная история, а «новейший» период начался в 2019 году, когда актив правления ТСЖ обратился к мэру, рассказав об угрозе разрушения.

Владислав Пинаев поддержал инициативу о включении здания в программу госфинансирования.

Неутомимый Зоценко

В 2019 году на пятом этаже штукатурка обваливалась пластами.

Жители квартир 12 и 13 писали в жилинспекцию, правление товарищества прислало в редакцию снимки чердака, где сгнившие балки держались на импровизированных подпорках.

А средств на более надежный ремонт у компании не хватало.

Тем временем в фонде капремонта очередь дома год за годом отодвигали, вплоть до 2040-го.

Потому что «памятник» требует особых проектов и немало денег.



В ту пору мы и встретились с Анатолием Григорьевичем из 13-й квартиры:

- Моя фамилия почти что Зощенко, – знакомился он. - Только «ц» вместо «щ».

Кстати, наш герой сообщал, что последствия обрушения потолочной штукатурки в подъезде устранили жители 12-й квартиры – сами наняли бригаду, сами заплатили.

С тех пор мы периодически перезваниваемся, беседуем о разном.

Каждый раз заряжаюсь его мудростью и жизнелюбием.

Самоирония, ответственность и глубокие технические знания до сих пор помогают ветерану справляться с коммунальными невзгодами.

Все 20 лет после выхода на пенсию он активно занимался домом. Чинил трубы и стояки, которые из-за частых аварий и остановок на теплосетях вызывали утечки и порывы в квартирах.

- Недавно с сотрудниками нашего ЖЭУ-2 поменял в квартире трубы и батареи, в трех местах установил автоматы для сброса воздуха. Иначе никакой защиты от утечек, с которыми вручную бороться уже нет сил. А соседей топить не хочу – таких инцидентов на веку было немало.

Про «рыбалку» на крыше

Крыша – отдельная история. Зоценко бывал наверху частенько, поскольку на головы его семьи текли вешние и ливневые воды.

Однажды отыскал специалистов для починки кровли.

- Бывает, договоришься с ЖЭКом, пришлют сотрудников – объясняешь, что надо сделать, а они отказываются – не понимаем, не умеем. Или наделают такого, что проблем только прибавляется. И вот раз на рыбалке познакомился с ребятами - «халтурщики», но специалисты толковые. Починили кровлю над моей квартирой, на пять лет хватило.

После того, как Анатолий Григорьевич похоронил жену, мужские увлечения - главная отрада: походы на рыбалку и в баню в компании друзей и коллег. И возрастные ограничения общения не отменяют.

- Правда, в прошлом году ковид подкосил многих моих ровесников и тех, кто помоложе. Дочери из Москвы приехали, организовали юбилей во дворце, поручили собрать 12 друзей. Не получилось.

Помнится, позапрошлой зимой на пару с коллегой-конструктором Зоценко решал проблему засора канализации.

Выяснили, что в нее попала какая-то крупная «рыба».

Заядлые удильщики решили извлечь помеху рыболовными снастями – сконструировали загогулину нужного размера, забрались на крышу.

Вытащить не смогли, но протолкнули, канализация по стояку заработала в штатном режиме!

- Когда начались работы по проекту, к нам приезжали специалисты, фотографировали все. Приходили и ко мне, показывали чертежи… Да я их раскритиковал! – не скрывает Зоценко. - Сказал, что толку от ремонта не будет, если они ничего не поменяют в конструкции сетей. А трубы вентиляции нужно смещать. Ну они, вроде, согласились учесть мое мнение. Увидим. Но замечаю тенденцию такую у молодежи: каждый считает, что он крутой специалист и все знает лучше всех. У нас в КБ такого не было, люди прислушивались друг к другу.

Из истории дома

Здание было построено в 1936 году для размещения дирекции и инженерно-технических кадров Уралвагонзавода.

Самые известные жильцы: директора И.В. Окунев, Ю.Е. Максарев, С.А. Скачков, главные конструкторы А.А. Морозов и Д.Н. Лоренцо, начальник производства в 1939–1982 гг. Л.Л. Штаркман, первый секретарь горкома М.П. Шарнин, председатель спортивного клуба «Спутник» А.С. Смелик.

Из «архитектурных летописей» сайта ЦГБ, составленной на основе документов и свидетельств, известно, что стройка в 1934-1936 годах была ударной, стахановской - соревнуясь, бригады, выполняли план на 120–150%, а это не всегда способствовало качеству.

Тем не менее, изначально кровля была правильная - толевая по сплошной обрешетке.

Это соответствовало особенностям здания - разноэтажным корпусам, разноуровневой крыше с небольшим наклоном.

- При угле наклона в девять градусов должна применяться только мягкая кровля, - замечает Анатолий Григорьевич. - Но позже, в угоду кому-то из жителей-начальников или для красоты, настелили жесть. В результате - утечки и другие проблемы пошли косяком.

Среди архитектурных «излишеств» - глубокие лоджии, ризалиты, лепнина с растительными орнаментами.



Четыре из пяти подъездов построены в обычных параметрах, а первый – особенный: широкая двухмаршевая лестница, просторные холлы, ступени из мозаичного бетона, деревянные панели ограждения, колонны.

Именно здесь с 50-х до начала 70-х годов размещалась детская музыкальная школа №2.

Позже эта часть дома снова стала жилой: Анатолий Григорьевич вспоминает, какое раздолье было его дочкам и всем соседским ребятишкам для игр – маленькие даже гоняли здесь на велосипедах и самокатах.

За весь период существования «Дома дирекции» капитальный ремонт здания и реставрация не проводились.

Хотя памятником архитектуры дом признали еще в 1980 году - решением Свердловского облисполкома.



За последние 40 лет трижды косметически ремонтировали фасады, примерно раз в 20 лет – подъезды.

Недавно здание включили в региональный реестр объектов культурного наследия наряду с другими 10 домами, отнесенными к стилю советского конструктивизма.