«Взяла ипотеку в 2013 году на 10 лет. В конце 2020 года вышла замуж, а в начале 2021 года полностью погасила ипотечный кредит досрочно. Для получения полного права на квартиру необходимо поменять свидетельство о государственной регистрации, по причине снятия с выкупленной квартиры обременения. Долг за квартиру погашен с собственных средств, однако доказать этого нет возможности. Имеет ли права муж претендовать на квартиру, так как будет получено новое свидетельство на квартиру уже после заключения официального брака? Можно ли составить брачный контракт после свадьбы, чтобы сразу определить права на квартиру?»

(Вероника К.)

На вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Квартира, как приобретенная супругами в период брака по возмездной сделке на общие средства супругов, в силу п. 1 ст. 34 СК РФ является их совместно нажитым имуществом. В данной ситуации вам просто необходимо составить брачный договор.

Брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или супругов, определяющее их имущественные права и обязанности в браке или при его расторжении. Он может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. В первом случае брачный договор вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака. Для заключения договора рекомендую придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Определитесь с содержанием брачного договора.

Брачным договором можно изменить установленный законом режим совместной собственности и установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

При этом условия брачного договора о режиме совместного имущества, которые ставят одного из супругов в крайне неблагоприятное положение (например, один из супругов полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака), могут быть признаны судом недействительными по требованию этого супруга.

Супруги вправе определить в брачном договоре, в частности, свои права и обязанности по взаимному содержанию, способы участия в доходах друг друга, порядок несения каждым из них семейных расходов; определить имущество, которое будет передано каждому из них при расторжении брака. При этом брачный договор может быть заключен как в отношении имеющегося, так и в отношении будущего имущества супругов.

Действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены договором на период после прекращения брака.

Обратите внимание! Каждый из супругов обязан уведомить своих кредиторов о заключении, изменении или расторжении брачного договора. При невыполнении этой обязанности супруг отвечает по своим обязательствам независимо от содержания брачного договора.

Шаг 2. Подготовьте необходимые документы. Для заключения брачного договора, в частности, понадобятся: 1) документы, удостоверяющие личность каждого из супругов; 2) свидетельство о заключении брака (если брак зарегистрирован); 3) документы, подтверждающие право собственности на имущество.

Шаг 3. Обратитесь к нотариусу.

Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Для удостоверения брачного договора можно обратиться к любому нотариусу.

За нотариальное удостоверение брачного договора необходимо уплатить госпошлину (нотариальный тариф - при обращении к частному нотариусу). При необходимости также оплачиваются услуги нотариуса правового и технического характера в соответствии с установленными тарифами.

Каждой из сторон договора выдается по одному экземпляру нотариально удостоверенного договора, один экземпляр договора остается в делах нотариальной конторы.