«Как отменить заявление на дарственную квартиру для несовершеннолетнего ребенка? С момента заключения прошел один месяц…»

(Звонок в редакцию)


На вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы № 1 Наталья КОРЯКИНА:

- В последнее время приобретает популярность способ раздела имущества методом передачи недвижимости общему ребенку. Дарственная на ребенка, как и любой гражданско-правовой договор, должна быть оформлена в письменном виде, согласно требованиям, установленным Гражданским Кодексом РФ.

Подарить квартиру несовершеннолетнему ребенку после развода или ее часть родитель может без согласия супруги. Получателем подарка может быть как один кровный ребенок, так и несколько.

Если квартира передается нескольким лицам, то она должна быть поделена на равные части. Дарственная на двух и более детей оформляется в присутствии всех сторон (родители и все дети).

Подписывать документы должны сами несовершеннолетние получатели.

Основная особенность любого дарственного документа - безвозмездность сделки.

К сожалению, для вас отменить дарение так просто нельзя. Сама процедура регламентирована статьей 578 Гражданского кодекса РФ:

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.


3. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

4. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.


Таким образом, только при наличии указанных в законе оснований у вас получится отменить дарение.