Новый регламент оценки состояния жилых домов и признания их аварийными вступил в силу 25 июня. Его вводят, чтобы ускорить и удешевить процедуру, которую требовал ГОСТ.

Как пишет rg.ru со ссылкой на Минстрой, порядок обследования зданий на аварийность предписанный ГОСТом, слишком трудоемкий и дорогостоящий. Необходимы были обмеры и обследования всех строительных конструкций и инженерных систем, вскрытия и испытания несущих конструкций на прочность, выявления дефектов, лабораторные анализы. Такое метод имеет смысл применять перед реконструкцией или капремонтом, но не перед сносом.

Новый свод правил будет применяться к домам высотой до 5 этажей, которые еще не признаны аварийными и пока не подлежат расселению. Первоначальная оценка их состояния должна проводиться по визуальным дефектам несущих элементов - фундаментов, стен, плит, перекрытий и др. И если обнаружатся явные признаки аварийности, более тщательное изучение дома уже не потребуется. К таким явным признакам в документе относят сквозные трещины, прогибы и выгибы, отклонения от вертикали, смещение с опор, уменьшение площади элементов из-за разрушения материалов и т.п. Для каждого дефекта установлены критические параметры. «Поэтому, - отмечают разработчики в Минстрое, - результаты оценки будут объективными, не зависящими от квалификации и мнения конкретного эксперта».

По правилам должно быть обследовано не менее 10% несущих конструкций, и для признания здания аварийным достаточно, чтобы аварийными оказались не менее 5% несущих конструкций одного типа или не менее 3% конструкций двух и более типов. Стоимость такой оценки снизится примерно в 7 раз, она будет доступна не только органам власти, но и собственникам домов.