- Справедливыми, - уверены в межрайонной ИФНС России №16 по Свердловской области. И напоминают, что 2 декабря 2019 года истекает срок уплаты имущественных налогов за 2018 год.

Еще раз напомним, что для расчета налога в Свердловской области используется информация об инвентаризационной стоимости объектов недвижимости. Однако информация об инвентаризационной стоимости перестала поступать в налоговые органы после 1 марта 2013 года. Поэтому за объекты, возникшие или построенные после этой даты, налог на имущество не может быть рассчитан, и он не рассчитывался.

Да-да, кое-кто из тагильчан в течение нескольких лет не платил налоги, к примеру, за вновь построенный гараж, дом и т.д. Таких – немало, и эти люди тоже переживали, неоднократно обращались в редакцию «ТР» за комментариями. Так вот как раз для справедливого распределения налоговой нагрузки по уплате налога на имущество, начиная с 2020 года, расчет будет производиться исходя из кадастровой стоимости объектов.

Кадастровая стоимость является наиболее точной стоимостной оценкой недвижимого имущества. Впервые налог с использованием кадастровой стоимости будет рассчитан за 2020 год в 2021 году.

Журналисты «ТР» обратились к налоговым специалистам, чтобы наглядно показать, как изменится расчет налогов. Заодно на конкретном примере развеем миф о том, что налоги станут большими. Забегая вперед, можем с уверенностью утверждать: для тех, кто платил большие суммы, нагрузка уменьшится. Кто платил немного (к примеру, 200-400 рублей), заплатит больше, но не намного. А кто совсем не платил, наконец-то будет платить налоги.

В качестве примера возьмем стандартную двухкомнатную квартиру, площадью чуть меньше 50 квадратных метров.

- Законодатель предусмотрел целый комплекс мер, призванных исключить возможность резкого увеличения налоговой нагрузки на налогоплательщиков физических лиц. В частности, предусмотрен трехлетний переходный период, в течение которого к сумме, на которую увеличится налог (в случае если такое увеличение произойдет), будет применяться специальный понижающий коэффициент – 0,2 в первый год, 0,4 – во второй, 0,6 - в третий год исчисления налога с кадастровой стоимости, - рассказала Светлана Хасаншина, начальник отдела камеральных проверок №3. - Кроме этого, начиная с третьего года использования кадастровой стоимости для расчета налога, будет действовать норма, в соответствии с которой ежегодное увеличение суммы налога не может превышать 10 процентов.

Допустим, в нашей стандартной двушке один собственник. В этом случае рассчитанный налог по новой методике составит 1220 рублей. И это меньше, чем платил собственник раньше (2011 рублей). Динамика налога, как видно из таблицы, минус 791 рубль.

Второй вариант. Возьмем эту же квартиру, но с двумя собственниками. По новой методике исчисленный налог составит 609 рублей вместо 287, который собственники платят сегодня. Однако с учетом переходного периода сумма в 609 рублей снижается до 351 рубля. В теории налог вырос на 322 рубля, по факту с учетом понижающих коэффициентов – всего на 64 рубля.

Важно знать, что при расчете налога с кадастровой стоимости для таких объектов, как жилой дом, квартира, комната, применяется налоговый вычет. Для жилого дома размер вычета равен кадастровой стоимости 50 кв. м, для квартиры или части жилого дома – 20 кв. м, для комнаты или части квартиры – 10 кв. м. Дополнительные вычеты получат родители, имеющие трех и более несовершеннолетних детей. Размер дополнительного вычета для квартир и комнат составит стоимость пяти квадратных метров, а для жилого дома - стоимость семи квадратных метров за каждого несовершеннолетнего ребенка.