«Я инвалид, всю жизнь прожила с родителями в одной квартире. Брат и сестра переехали в другой город. У каждого свое жилье. Родителей не стало. По умолчанию все знали, что родительская квартира достанется мне: я за ними ухаживала, с ними жила. Но брат и сестра заявились на получение наследства. Для меня это удар. Могу что-то предпринять? Или раньше все-таки надо было думать?» (Звонок в редакцию)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Адвокатская практика показывает, что полюбовный раздел жилья - явление достаточно редкое. Чаще всего между близкими людьми - по крови или ставшими родственниками - возникают непримиримые разногласия, длящиеся годами.
Если владелец жилья заранее позаботился о разделе имущества после смерти, оформив свое желание в завещании, особых проблем не возникнет.

Если квартира завещана любому, даже чужому, человеку, половинную долю имущества получат родственники умершего: родители-пенсионеры, нетрудоспособные супруг или супруга, несовершеннолетние дети.
Если же завещание не было оставлено, имущество, в том числе квартира, будет разделено в соответствии со степенью родства.

На наследство в первую очередь могут претендовать дети, супруги, родители умершего.

Квартира чаще всего является самым ценным имуществом, поэтому за нее может развернуться настоящая битва между родственниками, и не только. Приняв адекватное волевое решение, наследники - при условии их дееспособности и совершеннолетия - могут в достаточно короткий срок разделить квартиру.

Оформление соглашения осуществляется нотариусом с последующей регистрацией документа органами юстиции.
На основании документов, согласно выделенным долям, родственники должны разделить лицевой счет и осуществлять согласно ему оплату коммунальных услуг.

Если между родственниками по каким-либо причинам не достигнута договоренность, определение прав пользования и последующий раздел квартиры возможны только в рамках судебного процесса.