Минстрой предложил проект поправок в Жилищный кодекс РФ, меняющий принципы  расчета платы за отопление. Платеж  должны начислять,  в первую очередь, на основании показаний  индивидуального счетчика, а уже затем - общедомового.

Сразу предупредим, что пересмотр правил касается  преимущественно новых МКД с горизонтальной разводкой теплоносителя -  таких в стране примерно 20 процентов. Все жилье, построенное после 2012 года,  должны были оприборивать полностью -  таковы требования закона об энергосбережении. В домах, полностью оснащенных счетчиками, платеж состоит из двух частей: за тепло, потребленное внутри квартиры, и тепло, которое ушло на обогрев дома в целом -  холлов, лестниц и площадок.

Но показания индивидуальных счетчиков  поставщики принимают во внимание только в том случае, когда приборы  установлены и исправно работают  во всех квартирах без исключения. Из-за одного  сломанного или неповеренного устройства, индивидуальный расчет не применяется ко всему дому, а расход распределяют согласно показаниям общедомового счетчика, т.е. так же, как в старых домах.  В результате такой уравниловки  переплачивать приходилось именно тем жителям, которые тратили  ресурс экономно.

Несправедливость Минстрой решил исправить после того, как в июле 2018 года Конституционный суд удовлетворил  жалобу Сергея Деминца, в доме которого сложилась такая ситуация. Суд установил, что правила предоставления коммунальных услуг в определенной части не соответствуют Конституции, поскольку ограничивают возможности человека пользоваться легально установленным  индивидуальным прибором учета тепла.

Конкретные формулы расчета тепла, соответствующие новым правилам, в ведомстве пока не подготовлены. Документ планируют  принять до конца этого года.