Насколько добросовестно выполняются капремонты жилых домов на средства общего фонда, начальник управления ЖКХ Егор Копысов проверяет лично. Недавно корреспонденты «ТР» наблюдали осмотр двух объектов капремонта по программе 2019 года - на Липовом тракте,17 и улице Черных, 21

Комиссия с участием представителя Стройнадзора вместе со специалистами подрядных организаций поднималась на чердаки, спускалась в подвалы. В лабиринтах тесного подвального помещения трехэтажки на улице Черных,21, пока, как говорится, черт ногу сломит. Замшелые кладовки с проржавевшими замками, кривые закоулки. А участок, где проходит трасса канализации, оказался замурованным – строителям пришлось восстанавливать проход.

Кроме прочего, Егор Копысов должен был убедиться, что замечания, которые были сделаны во время предыдущего визита, учтены. Обращал внимание не столько на внешнее благообразие, сколько на моменты монтажа коммунальных сетей, кровельных балок и вентиляционных шахт. Ведь, казалось бы, незначительные погрешности в системах могут существенно отразиться на дальнейшей эксплуатации и комфорте жителей.

Исполнители работ это знают и поговаривают, что городская администрация следит за качеством придирчивее, чем госинспекция.

- Каждый вид работ в каждом доме мы осматриваем подробно вместе с подрядчиком, - сообщил Егор Копысов. - В 17-м доме, например, основной вопрос состоял в усилении балки на кровле – надо было обрешетку немножко подпереть, чтобы плотно прилегала к шиферу.

- От чего больше всего зависит качество исполнения капремонта?

- По-разному проявляют себя разные субподрядные фирмы и даже разные бригады. Кто-то принципиально работает чище, аккуратнее и тщательнее. Но в целом растет качество организации работ и исполнения, потому что костяк мастеров и рабочих сохраняется, люди элементарно набираются практического опыта.

- Претензий от жителей по поводу капремонта стало меньше?

- Да, в основном, собственники регулируют вопросы непосредственно с подрядчиком или фондом. Есть обращения, связанные с тем, что жители хотят видеть капремонт в другом виде – с более широким комплексом работ. Или настаивают, чтобы кровлю меняли не шифером, а железным листом. Но надо понимать: есть предельный уровень объемов работ, предельный коэффициент стоимости работ и материалов, напрямую зависящий от финансов фонда.

Напомним читателям, что столь строгий муниципальный контроль распространяется только на те ремонты, которые Региональный оператор ведет за счет солидарного фонда, на деньги «общего котла». Наряду с этим программу активно реализуют и в сотнях домов, собственники которых накапливают средства на спецсчетах. В этих случаях все вопросы (проект, выбор и контроль подрядчика, долги по взносам) решает собрание жителей, правление ТСЖ или УК. Акты приемки подписывают представители Стройнадзора.

Валентина Васильевна Распопина, старшая дома на Липовом тракте,17, приятно удивлена темпами работ:

- Полутора месяцев не прошло, как появились в нашем доме монтажники, штукатуры и кровельщики, а дом уже не узнать. Нам повезло с бригадой – ребята-корейцы очень старательные, умелые, вежливые. Мы тоже не зеваем, приглядываем: слава Богу, сосед - профессиональный строитель, разбирается. На наши замечания мастера реагируют оперативно.



В частности, женщину беспокоил тот факт, что подрядчик выполнил «бонусный» ремонт подъездов раньше, чем проведена замена электросетей – снова будут сверлить дыры и портить стены.

Начальник участка ЗАО Стройкомплекс Евгений Расюк объяснил, что стены обязательно снова приведут в порядок после работы электриков. Такая последовательность продиктована производственной необходимостью - избежали простоя бригад, потери от которых значительно превышают дополнительные затраты на косметический ремонт подъезда.

Благодаря программе капремонта, каждый год меняется облик старых кварталов в центре города и Вагонки, на Техпоселке и Вые. В этом году, кажется, кануло в Лету невзрачное убожество таких улиц, как Фрунзе и Липовый тракт.

Однако Егор Копысов подчеркнул, что при реализации программы капремонта задачи «сделать красивой всю улицу» не стоит:

– Никто не компанует объекты ремонта по этому принципу. Просто дома построены примерно в одно время и попали в один период. И то не все, потому что другой критерий при отборе в программу – оплата взносов. Если у жителей существенные долги по взносам, сроки ремонта фонд переносит. В этом году много таких домов ушло с 2019-го на 2020 год.