В администрации города состоялось собрание председателей садовых товариществ Нижнего Тагила. Основная тема – изменения в законодательстве, а именно вступление в силу с 1 января 2019 года федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Основная цель нового закона – это попытка урегулирования ситуаций, сложившихся в «дачном хозяйстве» страны, в котором где-то успешно, где-то не очень эффективно трудятся на свое благо 60 миллионов садоводов, дачников и огородников, а это, ни много ни мало, практически половина населения страны.

Самыми болезненными проблемами, вызывающими большие нарекания, как выяснили законодатели при подготовке закона, стали следующие: множественность организационных форм дачных и садоводческих объединений, нередкие злостные поборы в виде членских и иных видов взносов, брошенные участки, неплательщики, дороговизна строительных работ и так далее.

Прокомментировал особенности «садово-огородной конституции» юрист Александр Панченко. Итак, основные положения закона:

- теперь будут существовать только два типа товариществ – садоводческие и огороднические, всем другим товариществам предстоит пройти перерегистрацию, решение о том, кем быть – садоводами или огородниками, принимается общим собранием товарищества;

- взносы могут быть только двух типов – членские и целевые, вступительных не будет, взносы нужно перечислять на расчетный счет товарищества, наличные не допускаются;

- избирать председателя теперь можно на 5 лет, а не на 2 как раньше, а чтобы его «свергнуть», нужно провести внеочередное общее собрание по требованию не менее чем 1/5 от общего количества членов товарищества;

- введено понятие «жилой дом», исключающее определение «дача», «дачный дом», «дачное хозяйства» - это сделано в целях предотвращения правовых неопределенностей;

- садовый дом можно перевести в жилой (например, для получения права регистрации в нем) и наоборот, жилой дом перевести в садовый (например, для сокращения налога на недвижимость), но при этом придется обосновать ту или иную степень капитальности садового или жилого дома;

- на огороднических участках нельзя возводить капитальные строения – на них можно строить только временные садовые домики, не являющиеся объектами недвижимости.

Много вопросов у председателей тагильских товариществ возникло в связи с открытием расчетного счета и отменой сбора взносов наличными средствами. На что получен ответ: счет открыть в любом банке города – не проблема, а реквизиты раздать всем членам товарищества: ведь платят же они за услуги ЖКХ, интернет, вот и за дачу так же. Наконец, существуют у нас и онлайн-кассы. Важно, что дачники начнут получать такие же квитанции, какими оплачивают городские квартиры, и взносы будут зачисляться на банковский счет, а не храниться в сейфе у председателя.

Устав товарищества также менять не придется, просто надо будет привести его в соответствие с новым законом и утвердить на общем собрании, кстати, можно воспользоваться очно-заочной формой.

Что делать с неплательщиками? Здесь закон дает четкий ответ: взыскивать деньги с нерадивых садоводов в судебном порядке.

Конечно, к новому закону владельцы дачных участков пока относятся, мягко говоря, настороженно, коллизии не исключают и сами его авторы, но приспосабливаться придется.