За воду из скважины придется платить

Законодательное собрание Свердловской области одобрило внесенный правительством РФ законопроект, согласно которому садовые и огородные товарищества в обязательном порядке должны будут получать разрешения на добычу подземных вод.

Согласно данным министерства природных ресурсов, на Среднем Урале находится 1753 садоводческих товарищества. Из них большая часть использует скважины для собственных нужд бесконтрольно. Чиновники считают, что лицензия позволит государству контролировать соблюдение правил добычи подземных вод и качество самой воды.

При этом расходы по оформлению документов, которые могут исчисляться сотнями тысяч рублей, придется нести садоводам. На данный момент частные скважины на одно хозяйство под такие меры регулирования пока не попадают.

Закон вступит в силу с 1 января 2019 года. Однако правительство дало садоводам отсрочку, они могут пользоваться недрами без лицензии до 1 января 2020 года. И если владельцы участков получат документ до этой даты, то их освободят от уплаты госпошлины.

Необходимость межевания

Дачники волнуются: прошел слух, что срочно нужно проводить межевание участка и оформлять новый кадастровый паспорт. Так ли это? Разъяснение дали юристы. Если собственник садового или огородного участка планирует его продажу, то проводить межевание и обновлять кадастровый паспорт необходимо. С 1 января этого года вступили в силу поправки в закон о государственной регистрации недвижимости, по которым в кадастровом паспорте в обязательном порядке должны быть указаны все так называемые поворотные точки на земельном участке. Они указывают на границы. Эти сведения должны быть актуальными, они не носят лишь формальный характер. Без кадастрового паспорта Росреестр просто не зарегистрирует переход права собственности.

Многие люди зачастую считают, что межевание земельных границ и оформление кадастрового паспорта – одна и та же процедура. На самом деле это две разные операции. Сначала проводится межевание земли. Делают его кадастровые инженеры для точного определения границ между земельными участками. В 2008 году обязательное межевание было отменено, но вскоре это привело к тому, что граница одного земельного участка стала "заезжать" на соседний, и суды завалили земельными спорами. Поэтому межевание вернули. Кстати, как поясняют юристы, это не такой уж дорогостоящий процесс, как многие считают.

Земельному участку присваивают личный кадастровый номер, по которому в дальнейшем госслужащие смогут прослеживать все происходящие с ним изменения. В кадастровом паспорте помимо межевых расчетов прописывается точное местоположение участка, его площадь, вид использования, на каких основаниях он был передан в собственность, есть ли обременения или ограничения использования. Таким образом, если землевладелец не проводил процедуру межевания, паспорт у него будет старый, возможно, даже с записью, что точные границы земельного участка не определены. При продаже недвижимости с таким кадастровым паспортом возникнет масса проблем. Во-первых, многие люди просто откажутся покупать участок без актуальных документов на него. А во-вторых, даже если покупатель и не знает всех тонкостей закона, он узнает о них при регистрации сделки. Нельзя будет передать участок со старым паспортом по наследству.

Купить дачу на маткапитал

Госдума рассмотрела в первом чтении законопроект о дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей. Авторы инициативы предлагают разрешить направлять средства материнского капитала на приобретение или строительство дачного дома, располагающегося на садовом земельном участке.

Депутаты напоминают, что почти половина российских семей, имеющих сертификат на получение материнского капитала, в перечне направлений по распоряжению его средствами не нашли для себя подходящего варианта. Соответственно несколько сотен миллиардов рублей средств господдержки оказались невостребованными. Поэтому законодатели и предлагают расширить возможности его использования. Тем более что дачи для россиян традиционно являются местом постоянного летнего отдыха и возможностью обеспечить себя и свою семью сельхозпродукцией.

По статистике, на садовых участках россияне выращивают 90 процентов картофеля для личных нужд, 82 процента овощей, 50 процентов ягод и производят 15 процентов молока.