Большинство покупателей недвижимости придерживаются стереотипа о том, что жить в квартире на первом этаже хуже, чем на средних этажах. Так ли это на самом деле? Портал размещающий новостройки  Domovita, рассмотрел недостатки и достоинства этого варианта квартир на первом этаже.

Квартира на первом этаже - плюсы и минусы

При выборе квартиры следует рассматривать все подходящие варианты, в том числе и жилье на первых этажах. Недостатки проживания в таких квартирах есть, но их можно устранить.

Минусы квартиры на первом этаже:

• Шум. Владельцам квартиры приходится постоянно слышать крики с детских площадок, гул машин, звуки газонокосилки. Решить проблему могут качественные стеклопакеты с хорошей звукоизоляцией.
• Близкое расположение к подвалу. Негативные последствия: сырость, неприятный запах, холодный пол, образование грибка, тараканы и крысы. Обычно с такими «сюрпризами» сталкиваются жильцы старых домов. Придется решать вопрос с управляющей компанией или утеплять полы.
• Хорошая видимость с улицы. Жильцам первых этажей приходится закрывать окна плотными шторами от взглядов любопытных прохожих. В результате в квартиру не попадает солнечный свет. Помочь может специальная зеркальная пленка для стекол. Она делает поверхность окна зеркальной с внешней стороны (прохожие будут видеть только свое отражение), и пропускающей свет со внутренней.
• Плохой вид из окна. Если жители последних этажей могут наблюдать городскую панораму, то обитателям первого этажа приходится мириться с тем, что есть: детские площадки, тротуары, парковки, магазины и пр.
• Незащищенность. Квартиры первых этажей уязвимы для грабителей, так как окна находятся низко, и через них легко проникнуть. Решение одно – решетка или удароустойчивые окна.
• 
  

В новостройках ситуация немного иная. Минусы квартиры на первом этаже в новостройке по большей части такие же, как и во вторичке. Но есть один особый недостаток: соседство с магазинами и офисами, которые чаще всего располагаются внизу новых домов. Если за стенкой будет алкогольный магазин или круглосуточная продуктовая точка, то неспокойная жизнь вам будет обеспечена.

Стоит ли покупать квартиру на первом этаже?

Теперь рассмотрим плюсы квартир на первом этаже:

• Выгодная цена. Стоимость таких квартир бывает на 10-20% ниже, чем на остальные варианты.
• Близкое расположение ко входу, нет необходимости пользоваться лифтом. Это огромный плюс для мам с маленькими детьми, пожилых людей и инвалидов.
• Отсутствие соседей снизу. Не нужно переживать за шум и вероятность того, что вы можете затопить жильцов нижнего этажа.
• Дополнительный доход. Если в собственности есть другая недвижимость, то квартира на первом этаже может стать прибыльным бизнесом. Ее можно перевести в нежилой фонд и сдать под магазин или офис.
• 
  

Покупать ли квартиру на первом этаже? Да, если вы готовы финансово вложиться в устранение недостатков и закрыть глаза на некоторые нюансы проживания.