«У моей матери задолженность по кредиту. Жила с мужчиной, он попросил взять кредит. В итоге расстались, а кредит сейчас на ней. Сумма немаленькая. У нее в собственности дом и земля. Можно ли в срочном порядке перевести дом на свое имя, чтобы я являлась собственницей, и как лучше поступить? Может быть, оформить договор дарения или купли-продажи?»
(Звонок в редакцию)

На ваш вопрос отвечает адвокат адвокатской конторы №1 Наталья КОРЯКИНА:

- Я бы рекомендовала вашей маме обратиться в Арбитражный суд с заявлением о признании ее банкротом. Ведь именно закон о банкротстве граждан, вступивший в силу с 1 октября 2015 года, призван урегулировать реабилитационные процедуры в отношении физических лиц.

Банкротство рассматривается как новый старт, перезапуск экономической жизни человека, предполагается, что это одинаково выгодно всем сторонам взаимоотношений. Государство снижает социальную напряженность, получает активного гражданина, в том числе плательщика налогов. А кредиторы приобретают возможность разрешить вопросы с «плохими» долгами, получают в лице прошедшего процедуру банкротства нового потребителя товаров и услуг, в том числе финансовых.

При этом закон регулирует обязанность по добросовестному поведению должника, его сотрудничеству с судом, финансовым управляющим и кредиторами. Вот об этом я хочу сказать поподробнее, отвечая на вопрос о переписи имущества с мамы на вас.
При рассмотрении дела о банкротстве обязательно будут установлены признаки преднамеренного или фиктивного банкротства или иные обстоятельства, свидетельствующие о злоупотреблении должником своими правами, заведомо недобросовестном поведении в ущерб кредиторам. Имеется в виду принятие на себя заведомо неисполнимых обязательств, предоставление банку ложных сведений при получении кредита, сокрытие или умышленное уничтожение имущества, вывод активов, неисполнение указаний суда о предоставлении информации и т.д.

Обратимся к арбитражной практике в этих вопросах. Так, по одному из дел суд учел, что в заявлении гражданина о признании его банкротом указано, что в течение трех лет до даты подачи заявления им не совершались сделки с недвижимым имуществом и транспортными средствами. При этом перед подачей заявления должник продал два автомобиля, двухэтажный дом общей площадью около 150 квадратных метров.

Как установил суд, полученные от реализации указанного имущества деньги не были направлены должником на исполнение своих денежных обязательств.

Приняв во внимание предоставление должником суду заведомо недостоверных сведений и его уклонение от погашения кредиторской задолженности, суды двух инстанций квалифицировали действия должника как заведомо недобросовестное поведение и обоснованно не освободили его от исполнения обязательств.

Поэтому имейте в виду: вводить в заблуждение кредиторов, переписывать имущество – не всегда лучший выход из сложной ситуации.