Многие сталкиваются с процедурой оформления земельного участка в собственность и постановкой его на государственный учет.

При проведении любых операций с земельными участками (купля-продажа, дарение, наследование, приватизация, изменение площади, перераспределение границ земельных участков, их раздел или объединение и т.п.) необходимо провести комплекс кадастровых работ, которые включают в себя обмеры участка, координирование его границ, формирование межевого плана и последующую сдачу пакета документов в органы кадастрового учета. Для этого понадобятся услуги кадастрового инженера.

А вот как выбрать грамотного и добросовестного кадастрового инженера, помогут разобраться специалисты федеральной кадастровой палаты по Свердловской области.

Каждое четвертое заявление было приостановлено

Подойти к этому процессу следует со всей серьезностью и обратиться к квалифицированному специалисту, который грамотно подготовит все необходимые документы для осуществления государственного кадастрового учета недвижимости.

Обязательным условием при выборе надежного кадастрового инженера является наличие действующего квалификационного аттестата. Реестр кадастровых инженеров с наличием квалификационного аттестата размещен на официальном сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Сервисы». Здесь можно произвести запрос по уточнению данных о деятельности конкретного кадастрового инженера.
Кроме того, кадастровый инженер должен состоять в саморегулируемой организации (СРО). Перечень СРО также можно посмотреть на сайте Росреестра.

Отдельная тема - профессионализм кадастровых инженеров.

По данным кадастровой палаты, в прошлом году по Свердловской области было обработано 130 тысяч заявлений о постановке на кадастровый учет, при этом 13 процентов из них получили отказ в осуществлении ГКУ. Доля приостановлений составила и того больше – 25 процентов. Самая распространенная причина того, почему граждане вынуждены дольше ждать постановки, - некачественная подготовка необходимых для кадастрового учета документов.

«Прозрачная» постановка на учет

Как же сделать процедуру ожидания постановки на учет «прозрачной»? Если кадастровый инженер активно посещает на сайте Росреестра свой «Личный кабинет», он может, используя электронный сервис, осуществлять предварительную загрузку документов, необходимых для учета. Также кадастровый инженер может поместить необходимые для кадастрового учета документы на временное хранение. В данном случае документу присваивается Уникальный Идентификатор Начисления (УИН) в виде кода. Код может быть использован заявителем при подаче заявления для проведения государственного кадастрового учета. Это удобно и быстро.

Не менее важным для заказчика кадастровых работ является наличие договора обязательного страхования гражданской ответственности кадастрового инженера. Убытки, причиненные действиями или бездействием кадастрового инженера заказчику, подлежат возмещению за счет страховой компании.

На данный момент согласно государственному реестру на территории Свердловской области 845 зарегистрированных кадастровых аттестованных инженеров. При этом осуществляют свою деятельность 564 специалиста. Поэтому у каждого желающего всегда есть возможность выбрать профессионала с гарантированным качественным результатом.
  
Подготовила Ольга ПОЛЯКОВА.